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住宅ローンを安い金利の銀行に借り替えようとして、今の銀行に「借り替えをする」と言ったら借り替え先の金利にしてくれました。1パーセントもさがりました。言ってみてよかった♪
ちゅうぴいさん
43歳でマンション購入。せやけど35年ローンやさかい完済は78歳。大丈夫でっか?
sonedeさん
返済は均等型が良いですよ。ボーナス返済型は割損です。
totomasaさん
103
金利が安いネットバンクに乗り換えてくのがいいですよ!
kkkk3110さん
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102
住宅金融公庫(現・住宅金融支援機構)で融資・債権管理を担当していたFP(ファイナンシャルプランナー)が、いる会社に住宅ローンや不動産に関する疑問点やノウハウを相談するのがいいと思います。
touchanさん
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101
公庫を利用して35年で借りました。今の相場を考えると、今後劇的に金利が上がることもないと思いますので、変動5年程度で借りて、あとは公庫に借り換えが良いのではないかと今では思っています。色々考えた上で決めたことですので、後悔はしていませんが、参考にしてください。
なかじさん
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100
審査の時に隠し事をしないこと。
め♪さん
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99
なるべくボーナス払いはなしにした方がいいです。繰り上げ返済のときにボーナス払いがあるとかなりの金額をまとめないと難しいですから。
サイファさん
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98
返済可能な金額を自分で判断し、あまり上を見ないようにしなければなりません。その為には、計画的に貯金し不足部分を借り入れする気持ちが必要です。
武太郎さん
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97
繰上げ返済がんばりましょう....
さおりん♪さん
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96
返済は均等型が良いですよ。ボーナス返済型は割損です。
totomasaさん
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95
繰上げ返済をどんどんして、利子を減らす。
tacchyさん
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94
10年間ローン控除があるので、繰上げ返済するときは返済期間が10年を切らないように、毎月の支払額を減らしている。また、控除の額が減ってしまうので年末のボーナスは年を明けてから繰り上げ返済にまわしている。
サラミさん
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93
初めは変動金利だったのですが、半年ごとの見直しの度に、金利が上がって行く時だったので、2年固定に切り替え切り替えのたびに50万でも100万でも繰上げ返済して2700万円あったローンを9年間で繰上げ返済しながら1300万円返し返済期間を10年減らしました。
匿名希望さん
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92
最近は、金利が高くなってきていますが、いろいろな銀行がいろいろな商品を出しています。自分にあった商品に借り替えるのも一つの方法ですよ。
hirom7さん
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91
来年家を建て替えるつもりですが、住宅のローンの金利は何%になっているんでしょうか・・・ あと、繰上げ返済のことをくわしく知りたいです。
annya0917さん
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90
今年の4がつから35年ローンをはじめました。金利が安いうちに、少しでも繰上げ返済して、少しでも楽にしたいと思っています
匿名希望さん
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89
この低金利時代。可能な限り早く繰上げ返済することをお勧めします。
KKさん
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88
私も公庫からの借り換えを考えていますが、この先の金利を考えると、二の足を踏んでるというところです。
あかねママさん
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87
12月から35年ローンが始まります がんばって半分ぐらいで返せるようにしたいです
葵と真白さん
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86
去年から20年ローンで払っていますが、収入が増えなくって毎月ピーピー言っています・・今借り替えか、年数の増加か悩んでいます。早く景気が良くならないと、マジやばいんです。
みゆきさん
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85
住宅ローンを安い金利の銀行に借り替えようとして、今の銀行に「借り替えをする」と言ったら借り替え先の金利にしてくれました。1パーセントもさがりました。言ってみてよかった♪
ちゅうぴいさん
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84
30年で元金均等、ボーナス払いなしで2000万円借りました。5年目ですが、繰上げを繰り返しで残り900万円です。10年目に金利が上がるのでそれまでに返すつもり。元利金等ではなく、元金均等で借りたほうがいいですよ。返すたびに、毎月の返済額が少しずつですが減ってきて、暮らしが楽になって気がします。最初は11万円弱でしたが、今は7万円強です
野菜家族さん
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83
43歳でマンション購入。せやけど35年ローンやさかい完済は78歳。大丈夫でっか?
sonedeさん
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82
やっぱり住宅ローンを組んでいる人は多いんですね。頑張って繰り上げ返済してます。それと今、銀行の借り換えを考えています。これからどうなりますかねえ?
ちゅかぽんさん
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81
借り換えで金利が少なくなるなら積極的にやった方がいいと思う。ただ担保割れしている可能性が高いので、ある程度の資金が必要になるかも。数年前に公庫から銀行に借り換えたおかげで何とか払い続けていられてます。
5回表さん
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80
返済が苦しくなってきたので、期間延長してもらったけど年金貰うようなっても払いつづけることになった。トホホ
shurryさん
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79
住宅を買う時には、夢いっぱいで返済も深く考えていませんでしたが、不況になると収入の計算が思いどうりにいきません。毎月赤字で家を手放すことにも。よほど考えないと大変。
三平さん
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78
先日雑誌で読んだのですが、「住宅ローンを同一銀行で借り換えようとして、担保価値不足と年収の減少から断られただけでなく、現在の融資も不良債権とみなされて、結局家を売るハメになった。」という悲劇を読みました。気をつけて下さい。
A.I.さん
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77
最近,借り替えをしました.ちょつとした審査がありますが,毎月3万ほど支払いが少なくなりました.やはり銀行の金利によつてずいぶん違うんだと実感しました.
yosinoriさん
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76
住宅ローンの金利がまた上がり始めているので,借換を考えてもいいと思います.我が家は借換で期間を3年縮めても,現在の払込額とそう変わらず,200万程度メリットがありました.
naribuさん
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75
今,公庫から銀行への借り替え手続き中ですが,借り替えの5日前になつて急に融資不可になつてしまい他の方策を探しています.何で銀行はこういいかげんなのか!担当はころころ替わり「それは前の担当が言つたことで私は聞いてない?と平気で言うし.
TAKAHIDEKIさん
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74
今年マンションを買いました.金利は最低になるちょつと前だつたんだけど,今よりは安いかも.やつぱり,住宅財形で積み立てとかしておけば金利つてもう少し安かつたんだなあと思いました.思いつきでかつたようなマンションだから計画性がないです.ローンはいろいろ計算をして無理のない範囲で組んだけどね.もうちょつと前に気づいて財形の積み立てを少しでもしておくと違つたと思つた.
スワンさん
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73
500万円繰り上げ返済すると,総返済額が900万円も減りました.それで期間が短くなつたので,次に500万円繰り上げ返済した時は600万円減つた程度だつたかな.
匿名希望さん
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72
ゆとり返済のスタートとボーナス激減が重なり我が家は自転車操業状態.年払にしていた生保を月払変更したりして,なんとかしのいでます.ローンを組んだときとは景気も変わるし家族構成も変わる.無理のない返済計画を立ててくださいね.
重太郎さん
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71
2年前から住宅ローンをしているけど頭金が0だつたので全く減つていません 頭金をためてから家を買つて 買う時期は遅くなるけどその分借りる期間を減らすことが大事
みぃみぃさん
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70
来年から住宅ローンが始まります.35年の変動金利.5年先,10年先はどうなることやら.
bjさん
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69
5年前に30年ローンを組みました.その時は子供も小さかつたし支払いできる目いつぱいにしてしまつたんです.子供が大きくなると教育費にお金がかかり今大変です.長い間には何が起きるかわかりません.余裕を持つて組んだほうがいいです.
菜子さん
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68
ボーナス払い併用は避けたほうが.....毎年のボーナスcutが憎いです
mizuhoさん
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67
繰り上げ返済のためにがんばってます。ボーナス払いは入れたくなかったけどやむを得ず・・・。これからローンを組むなら、ボーナスは考えないほうが良いですね。
fyumiさん
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66
世の中不景気で、どこも給料カットの嵐。順調だったローンの返済も子供の学費と賃金カットであらら…特にボーナス時の返済は辛い。
がんたさん
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65
ついに金利が上がってきますね。今のうちに固定金利に変えた方がいいかも,でも貸す側も渋りそうですね。
taku33さん
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64
ボーナスとの併用は出来るだけ避けたほうが良いと思う。このご時世でボーナスカットなどが考えられるので避けたほうが良い。我が家はあと4年ぐらいで完済する予定です。
cabinさん
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63
住宅ローンは、やっぱり自己資金がたくさんあった方がいいですよ。その方がローン返済も楽ですからね。
フライトさん
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62
10年前の高い金利のまま30年ローンを返していますが、2500万借りて減ったローンが500万。全く減った気がしません。今年10年固定の低金利の銀行に借り替え検討中ですが、今日TVで住宅ローンの金利だけ上がると聞いて躊躇してしまいました。100万貯めてから繰上げ返済するよりも、毎月の払いを一万円アップする方が得だと聞いて今考え中です。
真珠さん
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61
2500万円を毎月25年間のボーナス払いなしで均等払いにしています。毎月の支払い12万はちょっときつい。
shingoさん
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60
頭金は多くいれて借り入れを少なくしたほうがいいです。ムリしていっぱいいっぱいで組むと大変です。余裕をもって購入しましょう。我が家は20年で月々5万ボーナス無しです。10年たったら完済スル予定です。
りゅうママさん
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59
40代後半でで35年ローンは、定年後も支払いが続く、本当に良く考えてローンを組まないと大変です。
manppeiさん
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58
頑張って繰上げ返済に燃えています。10年位で出来るだけ繰り上げ返済した方が得とテレビでも言っていました。
悪魔さん
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57
うちは、ボーナス払い無しの変動にしてみました。ただいまの目標は頑張って繰上げ返済です!!
miruさん
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56
繰上返済はどのくらいの金額(幅はあると思いますが・・・)からが適当なのでしょう?
匿名希望さん
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55
このご時世ボーナス返済はできるだけ避けたほうが良いと思います。私も失敗した口です(といってもボーナス払い併用でないとローンが組めたかどうか・・・)
いけさん
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54
とにかく早い段階で繰り上げ返済していくのみ。銀行は固定より変動の方が良いと思います。
匿名希望さん
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53
ボーナスとの併用は出来るだけ避けましょう。このご時世なのでボーナスの変動が大きいっす。自分も失敗した一人です。
匿名希望さん
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52
火災保険がいくら入っているか知ってますか?例えば2000万円の家を購入して借金が1000万円だとしますね、殆どの場合火災保険が1000万円のことが多いのです。もし火災に遭った場合、保険金がおりても借金分は銀行や公庫に行きます。火災保険は家の購入価格などで加入をおすすめします!!
fukoさん
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51
住宅ローンの金利が上がり始めてるので、公庫から借り換えを検討しています。
naribuさん
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50
ボーナス併用はできるだけしない方が良いです。私は3年前に家を買いましたが、そのときはまだボーナスも普通にもらえていたので良かったのですが、ここ2年は会社の経営が傾いてしまい、ボーナスがまともに出ず、ボーナス月のローンの支払いでいつも悩んでいます。
ミッキ-タンさん
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49
住宅ローンの金利が上がってしまいます。皆さん繰上げ返済とか、どんな対策をとりますか?
xyz-papaさん
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48
繰り上げ返済、借り換えをしました。かなりお得でした。団信保険も借り換えした銀行が払ってくれるそうです。もっと繰上げ返済をがんばります。
たかふじさん
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47
今家を新築中。前の家のローンの残債が1500万ぐらいあってそれを返したら、保証料が12万ぐらい戻ってきました。今回借りたローンは、保証料なしのところです。これってどっちが得なのかな???
匿名希望さん
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46
繰り上げ返済は効果覿面です。特に借りて1〜2年の場合、百万返して期限が10年繰り上がった経験があります。
tomomeguさん
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45
利息のことを考えると、頭金をいかに入れるかですね。あとは、早期に繰り上げ返済をすることでローンが早く返せます。。
スワンさん
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44
住宅取得控除と繰上げ返済、どちらが得か考えて返済しましょう。
あきさん
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43
1000万の住宅ローンが始まります。繰上げ返済して利息分を減らすぞ。
voxy-kidさん
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42
ローンを開始して3年経ちます。ゆとりローンであと2年すると支払額がアップします。給料は下降気味なのでこの先不安だな〜。
ヨッシ-さん
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41
今年から35年のローンが始まりました。少しでも早く返せるようにどんどん繰り上げ返済したいと思ってます
匿名希望さん
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40
このところ、長期金利が高くなってきました。変動型は短期金利なので影響がありませんので、5年程度ならお徳かも・・・それより長い場合は、今が金利変更のチャンスと私は考えますが、どうなりますか?
hirom7さん
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39
抵当権の抹消申請は自分で法務局でやると印紙代2000円(建物と土地)とコピー代で済みました。ただし、書類の枚数多いです。手書きの書き込み大変です。
みさおさん
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38
繰り上げ返済するか、借り換えするか・・・手数料が高いので、得なのか損なのか、判断が難しいところですね。
bikkyさん
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37
全額公庫で借りましたが、三本に分かれていた。その内の一本を繰り上げ返済で完済したところ、抵当権の抹消申請が必要で約3万かかると言われた。全く知らないことだったので、その場で頼まず自分で調べた所でお願いしたら2万円でお釣りがきました。
サラミさん
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36
ローンを借りる時、支払方法はボーナス払い無しの毎月均一払いの方が良いですよ。ボーナス払いは以外に負担になり、万一ボーナスなしになったら破産の危機です。
totomasaさん
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35
貯金をするより、ローンを返していく方が得ですよね。ちょっとでも余裕が出来たら、繰上げ返済して行こうと思っています。
匿名希望さん
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34
25年ローンで8年たった今、給料3割カット、ボーナス寸志で年収2割減の為、ボーナス払い無しで再計算。返済期間がかなり延びたが、がんばるしかないか!
ぴろりさん
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33
『金利は今が最低です』の言葉には惑わされないようにしましょう。私は住宅公庫を組んだあとに1%下がりました。○千万円の1%は大きいですよ
taka0120さん
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32
やはり繰上げ返済です。さもなくば利率の低いものに借り換えするのがいいでしょう
匿名希望さん
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31
月額が賃貸金額以下になるようにした。ボーナス払いは無し。長い支払いなので賃貸より安い支払いになるようにした。何があっても支払える金額にしておくのが無難!
pigmonさん
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30
先日35年ローンの申し込みをしたばかりです。ボーナス返済はなしで月々が大変ですが出来るだけ繰上げ返済したいと思ってます。
アルティナさん
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29
繰り上げ返済を目指してます。ボーナス返済はないのでその分を回すつもりです。老後も気になるけど返済期間を減らすのが目標
匿名希望さん
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28
頑張って繰上返済しましょう。うちは35年で借りて1回繰上返済しました。そしたら5年も返済期間が短くなりました。今は借換の審査中です。これが通れば更に楽になります。
せっき-さん
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27
最初は2.4%の金利で借りていましたが、他行が1%の金利を打ち出してきたので迷わず借り換えしました。面倒くさがらず計算して、得ならば借り換えすべきです。
peconyanさん
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26
繰り上げ返済をしようと思うけどつい手元にお金が無いと不安になってしまう。ボーナス払いはしてないのでためようと思えばためられるのに・・・でも無理しておかしな事になっても困るので今のままでいいと思ってます。
yoshiさん
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25
我が家は2回繰上げ返済をしたり、ローンの組換えをしたりして返済年数と返済額を減らしてきました。この不景気で先が見えないだけにこれからローンを組む方は、どうか無理をせず身の丈に合った返済計画をじっくり検討して下さいね。あと9年我が家も頑張ります!
ぺこぴょんさん
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24
ステップアップをしていたら、最初は安かったのが5年後から一気に上がった、給料は下がった。ローンは出来るだけ組まないのがいい。
shurryさん
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23
30年のローンを組みました。まだ1年とちょっと払っただけ。先は長い。ボーナス払いは止めたほうがいいと教えてもらってたので、毎月の返済額がかなり痛いです。生活がガラッと変わってしまいました。
サラさん
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22
ボーナスはあてに出来ないと思っていたほうが無難です。当初25年のローンが借り換えで3年分減りました。こまめに金利の動向チェックしましょう。
ちゃれこさん
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21
家を買ったときは知識がなくてゆとり返済を利用してしまいました。でも、すぐにこれは損だと気づいて繰り上げ返済して、ゆとり返済期間の分は返済してしまいました。
匿名希望さん
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20
インフレになることもあるかもしれません。返済期間と金利の関係には注意してください。また、ボーナス返済は行なわないほうが無難です。
8341SUWさん
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19
ステップ返済は止めましょう。大体が10年後くらいに返済能力無くなって手放しちゃうことになりますから。
ぴよこさん
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18
残り14年のローンが、繰上げ返済であと9年になりました。次はボーナス分の全額返済が目標です。
匿名希望さん
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17
まず、無理のない返済計画をたてる事と、あまりボーナスをあてにしない事。あとは地道にコツコツ...これが基本ですね。
sunakoyさん
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16
震災後、変動で組んだ時は、1.925%・・が、現在、1.62%に下がってます。「今が景気底かな?」と思って大勝負にでたつもりだったが、ここまで、不景気になるとは・・・もし、又、バブルが来たら恐ろしい・・・
きの子さん
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15
今、住宅ローン支払い真っ只中です。アパートにお金を費やしていたことを考えればお得なのかもしれないのですが、やっぱりボーナスなしにしたためか毎月苦しいです。でも、住みやすい家に仕上がっているので夫婦で頑張っています!
ぷりんくんさん
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14
もうすぐ公庫も終了だし、最後のチャンスかも?家を建て住宅ローン初心者になったけれど・・・。不景気とか、リストラという言葉にドキドキ!無理のないように計画したつもりだけれど。不安です。アドバイザーにローンを増やしても、手元に現金を残せといわれました。
aerithさん
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13
住宅ローンはとにかく無理のないように取り組む事が大事。今後ボーナスはでないと考えて計画をした方が無難
レジアスさん
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12
支払方法を変更するだけでも手数料がバカ高い!我が家ではもう2度目。 一日も早い完済を目指して日々努力!!
匿名希望さん
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11
設備などを決めているとどんどん価格が上がりますが、月々の支払いに無理がないような返済計画を立てましょう。
YAMAさん
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10
住宅ローン関係の所で仕事してます。繰り上げ返済は、利率の高い方から返す方が得と思われてますが、得ではない場合があります。あくまで、残高が多い方を返済した方が得ですよ。特に残高が倍以上違うときは。
匿名希望さん
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9
女の細腕で、ローンを返してます。繰上げ返済をなんとかしたいですが・・・・現実は、きびしいです。
ういくんさん
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8
住宅ローンを2・15の変動で組んでます。返済期間は15年。今でようやく丸2年と数ヶ月・・・先は長い・・・しかし少しでも早い完済を目指しなんとか5年は繰り上げたい・・・みなさま、頑張りましょうね!
るび-♪さん
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7
住宅ローンを30年で組みました。住宅メーカーの人に聞きました、ところで「この家どの位持つの?」。「20年です。」我が家はそろそろ20年になります。
ahahさん
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6
至上最低の低金利に押されがちですが、ちょっと待った!低いのは変動金利ですよ。この市況なら、暫く低金利は続くと思われますが、バブルも読めなかった事を考えるとちょっと怖いですね。
ららだよさん
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5
当初は「ステップ返済」してました。途中で繰り上げ返済したら、ステップも終わりで、急に返済額が増えましたが、今考えるととっても良かった〜♪あのままだったら恐ろしい〜
たまちゃんさん
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4
住宅ローン返済ももあと、約半分に。なんとか、あと5年で完済したいです。利息がバカにならないし・・。がんばるぞー。
匿名希望さん
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