一戸建て住宅を買う時に、チェックすべき家の箇所はどこ?!
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コメント
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基本的に建売と、注文住宅では坪単価が倍違いますヨ。
マミさん
今まさに、新築一戸建てを探しているけれど、駐車場の位置が重要。車の脇を通って、玄関まで行く家は必ず傷がつく。
プ-さん
基礎工事が一番大切だと思われます。完成した物件を見るだけでなく、工事途中を見ることが必要です。また、その部分を大切にしている業者なら、他の部分もまず心配はないでしょう。
kakoさん
103
日当たり 騒音 隣家の境界線 etc.
0923さん
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102
積木細工のような家なので工夫があまりありません。でも地震に強いし、そこそこ満足かな?
ahahさん
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101
家の裏が山の斜面でないこと。
増水したとき水が家に入らないか確認すること。
隣近所の人間性。
この三点が優先だと思います。
touchanさん
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100
基礎工事が一番大切だと思われます。完成した物件を見るだけでなく、工事途中を見ることが必要です。また、その部分を大切にしている業者なら、他の部分もまず心配はないでしょう。
kakoさん
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99
ドアが床などに引っかからないか、ふすまの開け閉めが支障ないか、天井のしみがないか、外壁の浮きがないか、床がぎしぎし軋まないか まだまだいろいろありそうだけど、とりあえずこんなとこで。
Smileさん
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98
お日様の出ている時間帯に見に行く。日が当たるかどうか。あと外壁に面している押入れ、収納の中の湿気をみる。
ましゃこさん
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97
水周りですね
つなっちさん
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96
土台がしっかりしているか見たほうがいいと思います。それによって持ちが違うので・・・。
まきさん
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95
注文住宅でしたら、ちょくちょく顔を出してチェックしたほうが良いですよ!建売の場合は、業者さんがいかに信用できるかだと思いま。近所の建売は、隙間風がひどいみたいです・・・
たまちゃんさん
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94
やっぱり基礎でしょう。通気性も要チェックです。
nandaさん
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93
床の傾きはないか?ボールを置くと転がっていかない?
ゲルさん
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92
まずは、担当する営業の対応を注意するべきでは無いでしょうか?
悪魔さん
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91
押入れの中のあまり目が届かない所なんかに、ずさんな釘の打ち方をしてたりする所はやめておいた方がいいと思います。
myuriさん
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90
ごまかしのないセールスマンと嘘のつかない会社を選ぶこと
a5loveさん
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89
信頼できる業者を探すには、その業者が造る実際の建築現場を見に行き、主要構造部(柱、梁、筋交い、耐久対策、耐震対策、防水)、基礎など上げるときりが無いが、確認し他業者と比較して何が違うのか見極めることが大事。
banameloさん
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88
信頼できる大工を探すこと!!
匿名希望さん
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87
やはり信頼できる建築業者にまかせるのが一番。ですが、大工職人の腕(経験も含め)、検査機関では指摘できない木材の使い方なんかが違う。
おやぶんさん
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86
近くで建売5軒建ててたの始めから完成までジックリ観察していたがひどいですよ買った人が可愛そう、基礎が大事だが素人では無理プロに依頼してチェック願ったほうが無難
10shikiさん
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85
住んでいるまわりも大事。床下はべた基礎の方が長持ちするそうです。
あんべいさん
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84
やはり、日当たりと、風通しだと思います。リビングが北側だと、どうしても部屋が暗い!気分も暗くなりそう。大きな買い物だし、買い替えができるものでもないので、少し高くても南向きを買うべき!!
春いちばんさん
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83
家の周りが湿っていないか確かめる、粘土質だと水はけが悪く特に今の時期家にカビが生えやすい、周りに桜の木があったら必ずシロアリがくるという話も聞いた事あります
ぱいんさん
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82
家を購入するについて重要にところは、柱じゃ。柱の材質は檜がいいぞよ。また夏に柱が乾燥してくると、障子や窓の開き閉めが困難になるのでキチキチのものは要注意かもしれん。
タッシュさん
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81
絶対たてうりって危険!基礎工事で手を抜いて安い価格で販売してる業者が多すぎる。
vivi21さん
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80
基礎工事や柱などの構造関係に気をつけたほうがいいです。
ゆうさん
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79
絶対に見えない所を見るということが大切。家は基礎工事が全て。内装とかキッチンが素敵とか、そういううわべに騙されないように。基礎工事をしている時に、一級建築士の資格を持った人を抜き打ちで連れて行き、診断してもらうとその家の良し悪しが判ります。
murarinさん
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78
建て売り、注文問わず意外と床が浮いてる(接着あるいは、打ち付け不良)事があるから注意!!
エミトモのパパさん
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77
正直言って素人のチェックには限界があります。基礎を見ても、こういうもんなんですなんて、業者がらい割れたらそんなものかと思っちゃうでしょう。いろんな伝を使っても、建築のプロに立ち合わせさせるのが一番です
GS3000さん
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76
基礎・建て付けなど見える部分はどこもきれいに仕上げている
こうちゃんさん
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75
大雨や、台風のときに現場に行ってみて、排水の状況を確認してみたほうがいいと思います。 こればっかしは住んでみないとわからないもので。
hiro2002さん
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74
やはり一番大事なところは、「壁紙の継ぎ目」と「天井裏」ですかね。
ryoumouさん
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73
見えない個所をチェックしましょう。業者も信頼できるところを。高い買い物ですから念には念を入れましょう。
匿名希望さん
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72
建築途中で見ること。けっこう適当に作っているのが多いです
takoyakiさん
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71
現地の周りをチェックしましょう。田んぼのそばだと傾いた家あったりすると、自分のとこは基礎に大変金がかかります。駅まで徒歩何分とか書いてある場合単純に地図上の距離だけで計算されていたりするので、実はすごい坂が合ったとか無いよう実際自分で歩いてみましょう。
mookelさん
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70
やっぱり水周りですね。特に雨の日には一度確認したほうがいいと思います。晴れていると大丈夫そうに見えても雨だとだめ、ということもありますから。
toruさん
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69
一番最初に立てる土地の歴史と地面の固さ。最近土を入れて平らにしている場合や地面が柔らかい場合はは地盤沈下の可能性があるため基礎に杭などの使用でお金がかかる。そして設計者又は工事業者。良い家・納得する家には時間がかかる1年位はかかる。自分も勉強し一緒に設計する事が一番大事。
ヴェジ-タさん
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68
なんといっても、自分のいいたいことがいえる、業者に建ててもらうのが一番ですね。家は一生の内に、そう何度も建てるというものでもないし、住むのは自分なんですから。家は、仕事のお客さんだったので、いいたいことも言えず、クロスなどは、入居して、一年も経たないうちに、はがれてきました。
匿名希望さん
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67
土台、基礎や水周りが長持ちの秘訣ですよね。基礎は後で直そうと思っても大変だから。あと、業者の対応も重要。周囲の環境は、かなり変わりました。空き地だったところに密集して家が建ちだしてから、日当たりも変わっちゃったし・・・大きい買い物だから慎重過ぎるくらいがちょうどいいかも。
nohohonさん
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66
やっぱり基礎でしょう。高さ地面より400以上、換気口も必ず付いているもので400×200以上の大きさがあれば換気は十分。換気口の無い家は20年後には建て替えですね。
banameloさん
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65
購入する前に周囲の環境状態を調査するのが基本です。家の中?特に床下と天井裏を調べ、手抜き工事が無いか自分の目で確かめる。また将来電化製品が多くなる事を想定し、使用できる電力の容量に余裕があるものを!
武太郎さん
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64
床下や屋根裏、地面や床の傾斜等
Mokei_1さん
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63
家の中よりまずは、隣接する環境をよく観察するほうがいいんじゃないかな。たとえば大型トラックやダンプなどが建設後行き来するようなところは要注意。
匿名希望さん
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62
まず、収納。そして、水周りと窓及び物干しの位置。これが悪いと室温が上がりすぎたり、逆に洗濯物が、乾かなっかたりします。間取りにも注意!
でゅうさん
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61
天気の良い日より、雨降りに物件を見に行く事を進めます。その土地の水はけの良し悪しが良く分かります、家のチェックも大切ですが土地のチェックも大切です。
egasiraさん
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60
不良箇所が見つかった場合は、直ぐに直しに来てくれるかどうかを確認した方が良い!売った後はなかなか来てくれないものです。
sanmamaさん
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59
やはり収納でしょう。収まるものが収まらない辛さ・・・あとは水まわりかな。
yamandaさん
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58
立地条件の検討ははずせません。家自体については、床下の状況が大切です。また地震に備えての耐震性もチェックする必要があります。最近は住宅診断が受けられますので利用されると家についての全体のチェックが専門家によってなされ安心です。
謎の子猫さん
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57
家族数に合った部屋と収納ですネ。建売の場合などは見えない部分の排水がどのように流れているのか、チェックしたいですね。我が家などは隣家の排水も床下で受けて外に出す、という形になっていて大変な湿気に悩まされました。その部分の上の押入の物はカビと湿気臭さはなかなか改善されませんでした
mamemiさん
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56
風通し、日照条件、収納と自分たちの家族数、生活習慣を考慮することが大切ですね。我が家も子供が二人ですので2部屋と夫婦の部屋と全員が集える部屋が一つ(現在は7畳間ですので子供たちが家族連れですとチト狭い)僅かに広いと良かったな、と思います。
匿名希望さん
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55
やっぱり、床下などの、目にみえないところ。見かけにだまされてはいけないと思います。あとは、収納かな。
ひかりさん
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54
やはり収納だと思います。あと、窓の位置。光がたくさん入る大きな窓がほしいけど、窓が多すぎると、家具の配置に困るので、よく考えてほしいです。
匿名希望さん
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53
最近はマンション建設が模範に行われていますが、一戸建ての場合は小さい子侠お年よりの方がいらっしゃる家族には最適だと思います。後は、立地条件はチェック外せません。
ta-bo-さん
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52
収納スペースと各部屋の配置に気をつけるべきだと思います。
ninさん
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51
床下、基礎等普段は見えない所、及び水回りの処理。日本の家屋は、湿気対策がしっかりしていないと長年住むことができなくなってしまう。屋根や壁は後からでも補修できるが、基礎はできない。
hirohiromiさん
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50
まず床下のデリケートさをどこまでやるか業者と検討すべきですね。しろありや侵食防止の最適レベルを要検討。後からは割高になりますからね。
hirodxさん
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49
床下の換気かな?我が家は、建てる前の土地が畑のためとても湿気が多いです。土地がどういう状態だったかもチャックした方がいいと思います。
まさままさん
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48
同じ業者の他に建てている途中の物件も見に行って、建物の中までちゃんと入らせてくれてるところが良いと思います。屋根裏が見れるところはちゃんと断熱材が入っているかも確認を・・・屋根裏部分は後からちゃんと入れますなんてとこは絶対にダメ!いろんな物件を数多く見ることが良いと思います。
kataguriさん
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47
周りの環境が後から変わらないかチェック我が家は後から南に高い家がたって,暗くなりました
匿名希望さん
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46
我が家は今、床下の湿気に悩まされています。シロアリの温床にもなりやすいし・・・。風の通りの良い基礎になっていることがポイントですね。
tonton40さん
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45
窓ですね。日当たりのいいように窓があるか?窓があっても暗いといやだし、隣の家がすぐそこにあると日が当たらなかったり、隣の家の窓と同じ位置にあれば、窓を開けたとたんに「こんにちは」なんていやだから。
ゆっこさん
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44
家を買うというより、建てるって意識でいたほうが、いいかも。
匿名希望さん
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43
やはり、土地の場所でしょ!セットバックとかには気をつけないとメンテナンスが大変…隣との家の感覚、カースペースがないと山の上とかにあることが多いです。立てれるプランは不動産屋さんに聞いてから自分のプランを立てると立て易いです
4ひえたさん
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42
まず、図面をもらって専門家に見てもらいましょう。欠陥や手抜き工事などはみる人が見れば、かなりの部分は分かるそうです。ですから、図面とその建物がきちんと照合されて正しいか確かめましょう。
viviaquaさん
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41
とにかく、基礎(地面)10年しないと欠陥がわからないので、必ず10年保証のある不動産業者から買う事、もっともその業者がつぶれたらあきらめるしかない。
匿名希望さん
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40
材質をチェックするのと同時に使い勝手のチェックをするべし扉を開けたときののスイッチの位置や物を置いた時のコンセット位置や窓の位置など嫌がられても細かくチェックした方が後悔しない
masa88さん
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39
階段って結構気にしたほうが、いいかも。建売だったらわかるけど図面で見るだけでは、わかりにくい。出来あがってみると結構急で登り下りがこわいかも。
ひろっちさん
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38
今まさに、新築一戸建てを探しているけれど、駐車場の位置が重要。車の脇を通って、玄関まで行く家は必ず傷がつく。
プ-さん
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37
最近メーカーの住宅はプレハブ住宅が主流ですもしプレハブ住宅を購入したい場合、外壁と外壁の間にコーキングといってゴムのような物が入っていますこのコーキングが隙間なくぎっしり綺麗に入っていれば安心、もし汚く隙間があると雨漏りの原因になるので注意してみて下さい。
匿名希望さん
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36
住宅リフォームの方の意見によれば「建売住宅は見えないところに廃材を使っていることが多く、注文住宅と違って、基礎がもろいものが沢山ある」との事。多少高くついてもやっぱり注文住宅をよろしいようで
美夜さん
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35
やっぱり基礎は大事。あと水周りも重要ですね。おしゃれとか流行より、使いやすさを重視すべき。あと、違法建築でないかどうかもチェック!将来立替する時、同じ規模の家が建たないです。
erichannさん
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34
夜の時間帯の音をチェック。昼間気にならないような音も、静かな夜だから聞こえてくるものもあります。静かな雑音が、結構イライラきます。
まさやんさん
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33
基礎のしくみ、床の傾き、壁材に対するHCHO対策、ベニヤ材など、動線、水回りがしっかりと漏れないように配線されているか、など…皆さんの仰る通り様々です。
4195chieさん
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32
私の場合急いで買ってしまったので,失敗だなぁと思うことはたくさんあります。我が家の場合,障子や網戸,ガラス窓などがきちんとしていなくて今でもいらいら致します。雨戸などは,昼間に締めて見ないときずかなかったりです。意外とこういう面には目が行かないのでは。
いっちゃんさん
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31
沢山ありますが、環境について拘りたいですね。道路や店など騒音がないか?以前住んでいた所、夜中の2時頃、暴走族が走りまわり、夜寝れませんでした。
ちびた王さん
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30
家の作りは使い勝手のよい方がいい。居間は一番よくいる空間なので重要視すべき。土地つき(セット)の場合は大きな近くの道路よりも高い場所の平地がいい、水被害は安心。
kazuさん
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29
屋根の形はできるだけシンプルなほうがいいカッコがよくてもいずれ、雨漏りに悩まされる事になるかも知れません。
マッサンさん
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28
生活動線が大切です。トイレやお風呂、キッチンへ家族がそれぞれに移動する場合、快適に動ける間取りが一番です。
takuさん
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27
コンセントの配置や設備関連で行き届いていることですね。外観が良くても、住んでみればとっても不便と言う事が無いように生活の動線を良く考えて選ぶと良いと思います。
匿名希望さん
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26
重要なのは基礎、そしてその上に乗る土台。木造の場合、基礎と土台のできが、地震に強い家となります。また、建築中は常に施主が目を光らせ、設計図通り施工されているかなどをチェックすることが重要です。任せっぱなしでは、手抜きをされる可能性がありますよ
mymyさん
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25
基本ですが床が傾いていないか、床下をみて手抜き工事がないかチェックです
しおり★さん
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24
地盤、構造、見えない部分が重要です
syskaさん
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23
壁の中にベニヤがはられているか?フローリングの床にベニヤがはられているか?基礎がコンクリートでされているか?
ふじっちさん
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22
家の一番大事なのは床下が乾いていること、石がしてあり乾いていれば最高
匿名希望さん
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21
キッチンの流し台の後ろが気になります。というのは以前飛び跳ねた水が、流し台と壁の間に入っていき流しの後ろのベニヤ板が反り返ったことがありました。20年も前ですが。今はシステムキッチンなのでそのようなことはないでしょうが。
匿名希望さん
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20
内装に目がいきがちですが、長年住む家ですから、できれば床下・基礎土台をしっかりチェック。できれば一級建築士に依頼するほうが欠陥住宅つかまなくていいですよ。必ず設計図はもらう事。
madamuyanさん
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19
家の庭にある松が目障り梅の木も虫がついてもーいらん
k195212mさん
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18
窓という窓が全部開くか確認した方がよい。うちは、小窓の開閉がハンドル式だったけど、壁につかえてしまって開けられなかった。ちゃんと直してもらいましたけど。
こももさん
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17
日当たりと風通しをチェック特に床下換気は最も重要水はけもね
としさん
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16
持てそうで持てない我が家の夢。車の出し入れと水周りそしてなんと言っても日当たりが一番。贅沢言うなら近所の方を充分にチェック。おしゃべり好きな叔母さまの多い所はオミットです。
びんさん
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15
建売を買うときは、隣り、近所を建てている時の様子を十分に聞く事。
ガッちゃんさん
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14
基本的に建売と、注文住宅では坪単価が倍違いますヨ。
マミさん
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13
周辺環境!!特に夜。買う前に夜も見学に行くべき。
hrckobeさん
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12
トップライトがある場合は雨の日にチェックをしたほうがいいです。ここからの雨漏りが一番多いですから。あと、中古の場合は必ず天井のしみをチェックした方がいいです。一度雨漏りをしていると、屋根裏がカビの温床なんて事も・・・。
エ-コビビさん
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11
業者、地盤、構造、見えない部分
hanaさん
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10
「建て直し」ができるかどうかは、絶対確認した方がいい。
あまさん
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9
床下収納庫があれば中身をはずして床下を見てみて下さい。床下をキレイにしてあるか、無いかでその会社の企業姿勢や建てた大工さんの性格等が大体分かります。見分け方は書かなくても分かりますよね。
エヌ・ア-ルさん
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8
やっぱり家の向き。日当たりはとにかく大事。北向きに何があるかでカビの生え方が全然違ってくるから家の痛み方が違います。
まこちゃんさん
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7
建物をの購入については建売でも現在注文建売が多いので買主側の管理建築士(第3者)に多少費用がかっても依頼した方が良いかも。川越の設計事務所発地盤調査も忘れずに。
クボッチさん
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6
とにかく、建売は慎重に点検しましょう。新築であれば瑕疵(かし)という保証が1年間ありますので、かなり詳細まで不具合(手抜き?)部分をチェックして、文書や写真に収め販売業者にまとめて直してもらいましょう。(基本的に無料のはず)昔の地図で田んぼだと、地盤沈下に注意!
ろみひ-さん
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5
間取りの図面で、気になることは何でも聞く方がいいでしょう。「この線は何?」とか「天井から窓枠までの高さとか」平面図では分かりにくいところは、特に注意して。でないと、とんでもないところに壁があったりします。
kyantaさん
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4
床と壁と天井。床はきしみやゆるい所がないか。新築なら傾斜(中古なら多少は仕方がない。)。壁はげん骨で叩いて、隣の部屋まで響くようであればバツ。鈍い音が聞こえてくる程度は木造なら当たり前。天井はシミを確認。水漏れはシミがある。2階に水周りがある家はその下を要チェック。
なおまるさん
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