新築の一戸建てを建てる時に、注意すべきこと!
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一戸建て(新築)を建てる時に、注意すべきことはありますか?!

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一戸建て(新築)を建てる時に、注意すべきことはありますか?!


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コメント
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やっぱり部屋の間取りとか見た目だけを気にするだけでなく、収納スペースとか使い安さを重視するのが一番かな。という我が家は部屋をめいっぱい作ってしまって収納スペースが少なくて苦労してます。。。
motoさん
部屋のコンセントは最低でも3つは必要です。その内1つは部屋のドア近くにすると、家具を置かない所なので便利です。照明もお客様が来る部屋以外はお金をかけても無駄です。
yukamanmaさん
土地代と建築費用ばかりに目をとらわれて外溝工事等の付帯工事費用を忘れがちである.余裕を持った予算組みが大切である。
やんちゃんさん
107
間取りとか収納スペースとかきりがありません、一番肝心なのは思ってる以上に予算がかかることです。
ポルコさん
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106
間取りと見積もり
jaronさん
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105
隣との境界線をはっきりさせておく。塀がどちらの持ち物になるかも。
め♪さん
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104
収納は多めに考えること。
現場には何度も足を運ぶこと。
元の土地が何だったか一昔まで調べること。
家の近くに元駐車場が家になりましたが、その前は沼だったそうです。
ちびた王さん
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103
建築家にお願いするのがベストだと思います.専門家の目であらゆる事をチェックして貰えます.勿論,それなりにお金は必要ですが,そう何度も建てる訳にもいかないでしょうから….
ゆたかさん
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102
あまり頓着しませんが、住宅の建設技術は年々進歩していて暮らしやすくなっているので、最新の省エネ技術を取り入れたものが結局ベストのような気がします。
ahahさん
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101
工事が始まったらとにかく施主は現場にいることをお勧めします。
必ず手抜きは存在しますので、防止策のためにも多くの確認が必要です。
touchanさん
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100
家にかかわる人すべてと出来るだけコミュニケーションをとること。疑問に思ったことは何でも尋ねる。出来るだけ自分でも勉強すること。多少わがままかもと思っても、希望は伝えたほうがよい。担当者もいろいろ考えてくれるようになったらしめたものだと思う。
aozouさん
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99
信頼できる業者も大切ですが、きめ細かに自分が決めた通りに施工されているか確認していくのが大切です。業者任せであると手抜き工事が出やすい。作る人は、下請けの下請けだから。
パソコンさん
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98
業者さん選びがなによりも大切だと思います。「ここで家を建てて良かった〜!」とゆう意見の多い業者を選べば間違いないですよね!最初は良くても、後のメンテナンスが良くない業者もいますから・・・口コミはなにより大切!と思います。
たまちゃんさん
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97
今の家族人数と将来の数を考え部屋割りするといい。天井を間仕切りできるようにしておくと部屋のリフォームが簡単
匿名希望さん
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96
部屋のコンセントは最低でも3つは必要です。その内1つは部屋のドア近くにすると、家具を置かない所なので便利です。照明もお客様が来る部屋以外はお金をかけても無駄です。
yukamanmaさん
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95
豪華なモデルハウスでは、あまり参考にならないので、標準的なプランのモデルハウスを見せてもらったほうが、自分たちの家のイメージが思い描きやすい。
kaokaoさん
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94
一般的なこと以外には、収納と風通し(一般的かな?)
天才オンバトさん
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93
入居したあとに、結構お金かかるんです。カーテンは新しくするつもりでしたが、カーテンレールもなかったんですよ。
ksugiuraさん
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92
建て始めてからの変更をできるだけ少なくすること。特に構造部分は念入りに考えてから建て始めないと後では直せないことも。変更は間違いと無駄金の元。
どらさん
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91
一戸建てを買おうかどうか迷ったら、とりあえず住宅展示場へ行くべし!予算が無くて無理と思っていても、憧れが現実味を帯びてくるし、プロの意見を聞いたら案外なんとか一戸建てをゲットできるかも。あとは、物件価格以外の費用がびっくりするぐらいかかることを頭に入れてローンを組んでください
あっちゃんさん
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90
やはり、買った後のメンテナンスでしょう。私んちはミサワホームですが雨漏りの修繕に3年近くかかり、大変でした。建てた家の構造を理解している工務店を選びましょう。
匿名希望さん
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89
まず家が建つ所の地盤がしっかりしているかが大事だと思います。次に、基礎をちゃんと打ってるかでしょう!
キングさん
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88
収納スペースはたくさんあったほうがいいですね。電気などの配線もよく考えて下さい。
ひでママさん
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87
台所の冷蔵庫を置くスペースは、少し大きめにしてとって置くと後で困らない。
匿名希望さん
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86
家が出来上がってからなですが予算の中に、カーテンが入っていなくてよく引越しして、その晩は、カーテン無しで雨戸を閉めて寝たって聞いたので引越しの前に準備しましょう。
匿名希望さん
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85
やっぱり部屋の間取りとか見た目だけを気にするだけでなく、収納スペースとか使い安さを重視するのが一番かな。という我が家は部屋をめいっぱい作ってしまって収納スペースが少なくて苦労してます。。。
motoさん
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84
最初の予算よりも、なんだかんだお金がかかる。
gotoさん
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83
いろんな配線工事のやり直しでかなりの出費がかかりました。PCやCSを使用する位置をよく考えて、工事をしてもらった方が良いと思います。
キヨツンさん
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82
自分の場合は、建物の構造を第1に考慮しました。設備は、ほどほどでも基礎や建物の作りがしっかりしている業者さんにお願いした方が良いと思います。
匿名希望さん
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81
一戸建ての新築は建売を買うのだけは止めて置いた方が良いですね。知り合いを通してでも腕の良い大工に直接建てて貰って仕上げて貰う方が絶対に良い。10年保証なんかは特に当てには出来ないですからね。建築に関わる者としての意見です。
ぐれ-ぷさん
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80
歳を取ってからのことを考えて家の中は全部バリアフリーにしておくと良いです。段差がないのは住みよいです。
ハゲさん
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79
床下の湿気対策を考慮する。
なかじ-さん
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78
部屋の間取りを決めてる時って、窓の位置も見てるけど・・それは自分の所だけ。隣の家の窓の位置も考えた方が良い。
ramuさん
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77
地域やメーカーによっても違うと思うけど、外壁など決めるときには、同じ外壁(デザイン・色)を使用している家を見るのが一番です。室内で見た色と外では、かなりの違いがあります。室内の壁紙を選ぶ時は、汚れがつきにくい物を選んでも、煙草のヤニは尽きます!拭き掃除のできる素材が良いと思う
匿名希望さん
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76
やっぱり収納でしょう。部屋や水回りに気を取られがちですが付けたつもりの収納がまだまだ足りないということが結構あります。空きになってもいいと思うくらい収納は付けましょう。
らんせいさん
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75
すぐハンコ押してくれと言ってくるが、絶対押したらダメ。特に後で変えられますとかいうものは変えてから押すこと。
jaianさん
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74
立てている現場をちょくちょく見に行く(進捗状況や手抜きなどされにくい)
ヨッシ-007さん
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73
5年後、10年後のメインテナンス。見た目ばかりにこだわると電球が自分で変えられなかったり、高すぎて掃除ができなかったり。家を造った所に言うとすぐお金を請求される。自分である程度のメインテナンスが、しやすい家を建てましょう。
daitiakiさん
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72
注文住宅の場合は、基礎は、念入りにわがままをわしは、ベタ基礎は、漏水するとプールになってしまうと考え所々に□50cm切断し炭を入れたよ基礎にヒビが入ったら承知しないぞと念を押したら追加料金は、請求されなかった
安之助さん
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71
展示場は家具が配置されて、気付かないが、かなり広いもの。実際に家が出来て、こんなはずじゃ・・・なんて思わないために、メジャーではかりながら、自分の家具が充分に配置できるかを確認した方がよいです。
emiko40さん
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70
図面だけではわからない事が多いので実際に現場へ何度も行ってしっかりと図面どおりに想像してみてください。傾斜地の有無とかもきをつけて。
匿名希望さん
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69
モデルハウスをいっぱい持っているところは経費がかかっているので結局は割高。
匿名希望さん
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68
自由設計で選んでとくに失敗した物。流し台、白がいいのは最初だけ。月日が経つと汚れが目立つ!!壁紙。見本はA4くらいの大きさでわからなかった柄。張られてビックリ!!こんなはずでは・・・小さな庭にはこの季節「どくだみ」の花がキレイに咲いていますが、増える。手入れが追いつかない・・・
デミタンさん
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67
契約時に注文をつけると思いますが、必ず建設中にこまめに確認に行ったほうが良いですよ!!うちの場合キッチンの位置を変えるように言ってたのですが、何も変わってなく建設途中に見に行ったときに気づき、即刻文句を言って直してもらいましたが・・・
しゅわちゃんさん
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66
家だけに気をとられがちになるが門や塀、庭なども考慮するといえも数倍よく見える
りゅうママさん
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65
家を建てる時は、あまり値切り過ぎるのは、考えもんです。どこかで、値切った分、手抜きされているかも知れません。
ユキさん
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64
どんなことでも不安なことがあったら自分の納得のいくまで話し合いをした方がいいですフローリングは高くてもいいものを選んだほうがいいです
きっつんさん
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63
営業担当者には良くしとくほうがいい
匿名希望さん
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62
大工さんと顔見知りになっておくと、ちょっとした注文をきいてもらえることがあります。(たとえば棚をつけてもらったり)
匿名希望さん
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61
やはりあととのメンテでしょうか材料をケチるとあとのメンテの期間が短くなってりして結果的に損をする場合もあります
ざちょうさん
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60
とにかく、いい業者を選ぶこと。アフターケアも万全な所がいいですよ!
psoneさん
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59
モデルハウスを何度もみていいところをチェックして置く。自分たちの生活パターン・生活設計をよく話し合って、決めたほうが良いと思う。
benbenさん
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58
雑な建て方をしているかどうかは骨組みのチェックでわかります。特に床下。我が家の床下は隙間がいっぱいできていて、木屑が中に差し込んでありました。もう少しで、欠陥住宅に認定されるんじゃあないの?っていいたいくらい。一番大事な基礎だから、ぜひチェックしてください。
meba-helloさん
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57
複数のハウスメーカーに同じ条件で見積もり依頼するといいと思います。大抵が最初の見積もりより、最終的に出てきた詳細見積もりのほうが高いので、その時点で破談になった際に最初から探し始めるのはかなり辛いですから。
匿名希望さん
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56
・設計者の紹介した施工会社は、お勧めできません。何かあった時に結託する恐れがあります。・同様に、施工会社の紹介した設計事務所は、お勧めできません。何かあった時に結託する恐れがあります。・設計者や施工会社の今までの実績をチェックする事。必ず、物を見てできれば施主などからも意見を聞く。
IRENKATOMさん
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55
業者との打ち合わせした内容は、書面に残すこと。後々、約束が守られていなくても、口約束では証明するものがないし、相手に対して悪い印象しか残らずいいことはありません。
old-fieldさん
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54
出来ることなら新築家屋の模型を作ってもらい隅々までバーチャルに確認した方が良いと思います。
こ-ちゃんさん
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53
水周りに近いところは、フローリングを避けるべし。
tokusanさん
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52
近所の人におかしな人はいないか?調べておく
デジタル1さん
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51
建築後のメンテナンスも考慮した方が良い。屋根や外壁の補修も結構費用がかかる。
匿名希望さん
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50
建築費用以外に外構工事・カーテン・照明器具・建築までの借入金利、保証料等その他もろもろでむちゃくちゃお金がかかるので検討段階で予算組みをしっかりやる事。
レジアスさん
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49
家を建てるときに気をつけなければいけないのは、建築費用以外に諸掛かりが多く掛かる、住宅メーカーのハウスでも設計変更が無くまた追加オプションが無くても建物本体価格の150%の予算を組んでおかないと厳しい。昨年自宅を建築して感じました
こうさん
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48
建築費以外に予想外の費用がかかるので注意。例えば登記費用とか、登録免許税とかその他もろもろ
ちびくろさん
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47
屋上が平らの場所があるまたは、ベランダが広い(ようするに箱型の家)は雨漏りがしやすいので、メンテナンスをしっかりする(掃除や目地の補強など)必要があります。
ライオンツケマイさん
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46
設計段階からしつこいくらいに打ち合わせすること。図面の手直しをいやがるところは×。家具・インテリア・照明・外構などは建物とは別。税金も当然後から来るし、ローンの手数料や保険にも目を配ること。建物そのものは総予算の6割と思うべし。
じんさん
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45
後々のことを考えてタイル張りがいいと思う。ほとんど手入れも要らないしね
kymaoiさん
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44
家を建てた後に課税される不動産取得税には控除面積があるので、それに収まるようにしたほうがよいかも。
きらっとさん
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43
カースペースの寸法や、収納の寸烹鬼門などの方位に関することも家相を気にする人は重要ポイント。窓の大きさや位置、コンセントの位置なども重要。とにかく自分が住む時の家具などの配置もすべて考えた方がいい家が建てられると思います。
匿名希望さん
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42
コンセントと収納は多いと思うぐらいつけたほうがいいです。
yop-さん
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41
地盤を確かめた法外いよ埋めたててからの年数最低5年以上廻りの地形高低差近所の人からの情報収集を忘れずに
tomさん
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40
毎日大工さんのいない時を見計らって写真などとっておくといいと思います。あとコンセントですがかっこうが悪くても高い位置につけるとすごく使いやすいと思います。
匿名希望さん
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39
どんどん希望が一人歩き。気がつくと予算オーバーで愕然としてしまいました。皆さんもお気をつけください。
xyz-papaさん
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38
家を建てて7年目塗装を外壁・屋根塗り替えたら260万円もかかって青くなりました。ランニングコストを考えて部材を使わないと後で大変な目に会いますよ!
yoshyさん
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37
まずは、どんな家に住みたいかをしっかりと考える事ですそして、快適さを追求する事、冬の寒さや夏の暑さをいかに解消するかを提案してくれる、業者を選ぶ事業者は最初に1社に決める事一番はこの業者なら、自分達の家を安心して任すことができると、思った業者に頼む事です
さっちさん
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36
建てるところの近くに住んで、しょっちゅう見に行く事をお勧めします。うちは、遠くに住んでいたので、見えないところでだいぶ手抜きをされました。
たかちゃんさん
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35
照明器具を選んでいた時に、知り合いに電気業者がいることを発見し、定価の半額で購入させてもらい、取付けのみをハウスメーカーへ依頼した。取付け料は、千円/個で安くあがりました。知り合いを探してみましょう。
y7423さん
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34
知り合いの半分素人さんにに設計を頼んだので、自分の意見どうりに余り訂正なしに立ててしまいました。出来上がってみて先ず、玄関が狭すぎるから始まり、納戸が無く収納場所が少ない等多々あります。収納場所は多すぎると思うくらいで丁度いいと思います。結構重要かも
tibitomoさん
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33
土地と建物の金額だけでなく、書類をそろえるために、収入印紙や、住民票などを取り寄せるお金、外構、アンテナ、カーテン(レールも含める)、照明など、お金は、どんどん消えていきます。お金は、かなり余裕をもって、残しておいたほうがいいかも...。
匿名希望さん
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32
基礎のコンクリート部分の打設は、できれば立ち会ったりして確認できるといいですね。家の基礎ですからねー
fuuchaさん
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31
家に対する自分の思いをまず初めに全て書き出してみて、その中で今どうしてもやりたい事、今でなければ出来ない事、少し後からでも出来る事、という風に順番を付け、予算の中で最大限自分の希望を叶えられるように設計者とよく打ち合わせをする事が大切です。
miy76さん
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30
思い込みと口約束は事故の元。打ち合わせは必ず記録を取り、双方で控えを保存するようにしましょう。また、こちらの希望は、細かいことでも必ず、図面上に記載、反映させてもらいましょう。
Syuukunさん
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29
設計士に頼むと設計料が発生しますが、それに見合うだけの、もしくはそれ以上のものが得られると思います。
そうたさん
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28
建築後の保安点検を定期に実行し、細かい要求にも誠実に対応する業者を選ぶこと。
てにをはさん
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27
とにかくしつこいほど設計士さんに希望を言って、細かなところ隅々まで煮詰めて話をすることです。
フド-さん
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26
家は幸い良心的な不動産屋さんに当たったみたいですが、中には悲惨な話も聞きます。家の基礎が始まってからはマメに現場に顔を出し、写真撮影などしておくとあとあともめたときの証拠になるみたいです。
匿名希望さん
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25
建築現場を何度も見に行き、疑問に思ったことは迷わず質問する。我が家は、それでも安心できず、知り合いの大工さんにみにきてもらいチェックをしてもらいました。
匿名希望さん
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24
家を建てる前の基礎地盤が当初どういう風な状態かよく調べる必要があります。地盤の状態によっては、普通の布基礎ではなく置き換え基礎とか杭基礎等を採用するとかした方がいいです。家が出来上がってから数年もすると地盤が下がったりということもあるので注意しましょう。
paopaoさん
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23
鬼門を気にされる方はこれを踏まえてきちんと間取りを決めた方がいいですよ。そうでない方は、家族が機能的に住めるかどうかを考えた間取りにされた方がいいと思います。あと収納箇所も多い方がいいですね。とかく荷物は増えがちなので。
げっとさん
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22
我が家も建替えのため相談中です、設計士の存在は大切だと思います
sadaoさん
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21
主人は建設関係者。一戸建ては注文建築だったのですが、建て替えということもあり、しつこいぐらいに建設中の現場を見に行っていました。写真をとったり・・・。建設会社の人も気が気じゃなかったのでは・・・。任せるのではなくて、よく見に行くことも手を抜かれないコツでは・・・?
takuyukaさん
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20
収納は何をどこにしまいたいのか考えて設計すべし。
yamさん
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19
実際に生活してみないと、中々わかんないもんだけど…図面でドアがカッコよく配置されてるよね。でも物を置いてみると、ドアじゃまだー!出来るなら、引戸か折れ戸がお勧めですよ。
アレスタさん
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18
住宅会社や建築会社との信頼関係です!後々のメンテナンスまでしっかり見てくれる会社を見極める事。それからまわりの住民の方とも仲良くしておくと引越しをしてからも住みやすいです。住んでからのトラブルは避けたいですからね。
えいすけさん
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17
住宅メーカーや工務店に直接頼まない。当然信頼できる設計士に頼みます。設計士は設計だけでなく建主の立場で厳しく見積や現場チェックもしてくれる。自分でも出来るだけ現場へ行く。結局安くて良い建物が出来る。
匿名希望さん
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16
やっぱり一番大切なのは建築業者でしょ!しつこいくらいに何度も何度も担当者と会うこと。(迷惑がるような担当者ならアウト!!)こちらの希望や設計の変更点をきちんと整理して、担当者と交渉しましょう。
けいず-さん
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15
基礎は前面コンクリートで、はじめからシロアリ対策をしておいたほうがいい。床下の排気にも注意したほうがいいですよ。
匿名希望さん
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14
建てる土地の過去を調べる事。もともと田畑だったような土地に簡単に木造住宅などを建てると地盤が下がったり、湿気や虫に悩まされるでしょう、現実にそういう問題が多いので建ててもらう業者、同様に土地も調べましょう。
せんさん
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13
モデルルームなどに行くと、内外装など目に見える部分ばかりで夢が広がっていきがちですが、見えない部分こそ侮れない。地盤調査等しっかり行って、少々高くなっても基礎などはきちんとしたものをしたほうが良いでしょう。
BOSSママさん
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12
土地は地盤の強度と排水能力をチェックし、環境は平日の昼間に周辺を散策&情報収集して下さい。あとは信頼出来る住宅メーカー&営業担当者を探すことだと思います。
(●⌒∇⌒●)ワ-イさん
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11
家の間取りは、よく考えたほうがいいですよ。最初は良いと思っていても、住んでいるうちにどんどん改良したくなる箇所が出てきます。部屋の明かりのスイッチの配置や、勝手口の配置、洗濯機の位置、車庫のレイアウトなどは、私が改良したいところです。
beerboyさん
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10
後々まで頼れそうなメーカー。3社見積もりを取った中で1番高かったけどメーカーで選んだ。10年以上経つが、メンテナンスなど色々頼むことも多い。他の2社は不況下で倒産してしまった。
サンデ-さん
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9
間取りだけ考えるのではなく、暮らす人の動線を考えて設計する事。信頼できる設計士ととことん話し合って依頼すれば良いんじゃないかな?
いさかつさん
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8
契約する工務店の作った(または最中の)家があるから数件見る。また、契約後も他の住宅メーカーの家も見る。その際「現在施工中」といえば親切な営業マンからよきアドバイスをもらえたり後の営業もあまりない。
ヨッシ-さん
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