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買ったときは、安くてうれしかったけど、やはり5年経ったときより不満が
匿名希望さん
土地100坪、事務所20坪で90万円それも国道に面したところですよ。あまりに安いと思ったらそこで自殺者がいたそうです。
dai10さん
競売物件買いました。前居住者が「立ち退き料とってやる」と言って日中は奥さんが住む裏のアパートに、そして夜になると帰って来て住んでいます。今裁判所に強制退去命令を出してもらい、近日中に強制退去を施行して頂く事になっています。大抵は執行官が退去を促しに行くと諦めて出て行くそうです。また、強制退去を施行しても残っている荷物が少なければそんなに費用はかからないです。
niwakoさん
101
居酒屋を経営していますが、2店目は競売物件でした。
設備投資も入れて半額で済みました。
touchanさん
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100
競売物件の魅力は価格ですが、物件の内容は千差万別です。安さだけに目を捉われると、後で意外な”事実
歩き目ですさん
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99
抵当がいくつも入り権利関係が複雑な物件がよくあるらしいです。また、居住権を盾に前所有者や賃貸人から居座られることがあるらしい。裁判をすると時間も取られるし、裁判費用や弁護士費用で普通の相場より高い物件になることがよくある。
vivienneさん
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98
競売は安い。でも、安いということは何かがあったということを忘れずに。
なかじさん
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97
自分が住むのに格安な中古住宅を求める感覚で取得するのは、多少いろいろな点で難儀することがあっても問題なく住んでいる人が大部分だと思います。一方、不動産屋ばりに競落して儲けを乗せて業者を媒介させ売却するのは、それなりの知識と物件調査能力が必要です。転売に極めて不向きなものも多数あります。
jun0205さん
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96
先住人が荷物を残して行方不明になっているとやっかいですね。また、地方によって違うようですが裁判所に頼んで強制執行する際に家具等を保管しておく倉庫を用意しなければいけません。「家を出て行くくらいなら火をつけて自分も死ぬ」なんて人もいて警察、消防と大騒ぎになった経験もありますし、価格につられて素人さんは手を出さないほうが・・。
yakikuriさん
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95
競売物件買いました。前居住者が「立ち退き料とってやる」と言って日中は奥さんが住む裏のアパートに、そして夜になると帰って来て住んでいます。今裁判所に強制退去命令を出してもらい、近日中に強制退去を施行して頂く事になっています。大抵は執行官が退去を促しに行くと諦めて出て行くそうです。また、強制退去を施行しても残っている荷物が少なければそんなに費用はかからないです。
niwakoさん
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94
現在住んでいるマンションで、競売物件が何件かありました。チラシにも出てたので価格がわかったのですが、あまりの安さに卒倒しそうでした。
ぶよたんさん
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93
私たちも競売物件は何件も見に行きましたが、もともとすんでいる人たちが、落札されるまでは住んでもいいということで住んでみえたので、結局中の様子とか見ることはできませんでした。特にこだわりがなければいいのですが、もしくは、建物は壊してしまうという場合はいいのですが、あまりお勧めではないかなぁっていうのが印象です。
あこさん
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92
土地100坪、事務所20坪で90万円それも国道に面したところですよ。あまりに安いと思ったらそこで自殺者がいたそうです。
dai10さん
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91
うちは競売物件を落札した人から買いました。リフォームもされていたので普通に中古物件を買ったのと変りませんでした。でも、しばらくして前の住人の人を訪ねてきた人が数人います。居場所を知らないかと訪ねられましたけど、関わりたくないので一切知らないと言いました。まだ揉めてるのかな〜とちょっと不安です。
みらくるさん
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90
家の中はホントにひどいものですよ。大量のごみを片付けたり、大幅なリフォームしないと住める状態ではないです。また家相的に良くない物(競売になっていると言う事は・・・)が多いので間取りをチェック!
サンドさん
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89
それなりに勉強してから購入すれば、何も問題ないと思います。
ぼんば-さん
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88
信頼できる不動産屋に頼むことです。
tacchyさん
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87
 今月初めに落札しました。代金も納付して裁判所に手続きしてるので、そろそろ名義は変わってる頃だと思います。 前の所有者は殺人を犯して刑務所に居るそうです。これからその前の所有者の残していった残置物の処理に取り掛かります。 値段ですが、土地の相場より安い値段で築10年未満の家がついて来ました。嫁が貯めていた金と、親からちょっと援助があったのでローン無しです。
らむぜいさん
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86
住人が居たらすんなり出ていって貰えるのか不安はありますが・・・ウソのような金額なのが魅力的ですよね。
ごんさん
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85
人が競売したのを買いましたよ。特に問題なしだった。
バディさん
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84
下見をしてもこまかい所までは気が付かないので、購入後に手直しが必要でした。 その資金も用意していないときついです。
ロトジイさん
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83
確かに素人には難しい。かといって、プロが少ないのも事実。結果的には、ちょっと勉強をした素人が参加しているのでは?参加する前に、物件の基本的事項(宅建業法35条+37条)関係と権利関係、現地目視調査をしておけば十分だと思われます。
yossy47さん
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82
どんな良い物件でも何かしらのトラブルはつき物です。知り合いの建築設計士などにチェックしてもらいましょう。
begoさん
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81
訳ありものが多いので専門の不動産業者を通したほうが安全なようです。前の住民が居座っていたり、敷地内に廃棄物がのこっていたり・・・調べたほうが賢明です
匿名希望さん
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80
実際に謄本をあげて見るまで、本当に油断は禁物でした
tacoさん
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79
築年の家をとても安く購入できました。ちょっとトラブルもありましたが安かったので満足しています。
かんぼさん
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78
うちの土地は競売物件でした。少し不安でしたが、住宅メーカーや不動産屋と登記簿などで、その時にかんしての履歴を全て調べ上げた上で、ご近所の方にも聞き込みをしたので、問題なく手に入れました。ただ、お隣の土地が駐車場なのですが、先住民がそこに壊れた車や廃棄物を放置しっぱなしで、未だに片付けてないのが気になるところです。(ご近所さんに言われるから)
ナノナノさん
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77
敷地内にある犬小屋や物置きに別の所有権(?)が付いている事もある。やくざが絡んでいたりしてこの権利を外すのもとても大変。たかが犬小屋と思わぬように。。素人が手を出さないのが懸命です。
さくらさくらさん
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76
安い分トラブルが多いようです。いったん業者を通して買ったほうがいいですよ。それでも沸けあり物件なので安く買えます。
ブンブンさん
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75
お隣が競売に出されたので、多数の代行業者から 「参加しませんか」と、電話の嵐でした。 けれど、駅から遠いので引越したいので、考えたあげく見送りました。 どうやら知人に落札してもらったようでお隣は、引っ越さずにまだ、住んでいます。うちが落札していたら、建て替える為に業者に手数料を払って 強制執行をとりつけて、追い出すことになっていました。
アンドレアさん
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74
実家の近くに競売物件が出ています。でもまだ人が住んでいるみたいです。その人たちを追い出したら近所の人に白い目でみられるかなァ〜?
ちいぶさん
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73
近所に競売にかけられた家を買い戻したご家族がいます。不動産業者が落してそれに300万乗せられて買い取りました。不動産業者は300万の儲けです。こんな事ってある?
jhidaさん
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72
やっぱり素人は手を出さないほうが良いのでは?
いさかつさん
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71
ちょっと大き目の物件を入手しましたが、外から見ると綺麗でも中は傷みがひどかったり、水道は赤錆がでるし、こうもりが出てくるし、雨漏りはひどいし、3年くらいで手放しました。
匿名希望さん
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70
やはり訳あり物件なので、下手に手を出さない方がいいと思います。いろんなことに巻き込まれたら大変ですから・・・
なんるんさん
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69
安いですが、中をチェックできないのが、問題あり。
m2001さん
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68
安く購入できますが、先住民との揉め事が・・・
ちゃあさん
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67
馬鹿みたいに安い物件があります
菅ちゃんさん
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66
抗体力のない占有者というのがありますが、法的に抗体力は無くても立ち退いてもうらうとなるとなかなか大変です。金ほしさの居座りプロもいるようなので、要注意。
maechikaさん
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65
やくざの親分の家をかったので何も文句を言う事は無かった
バッタ屋社長さん
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64
うちは土地が競売物件でしたので、事前チェックなどは、その土地の担保がないかなど、書類上の確認のみでほとんど済みました。専門家にきちんと相談するのが妥当です。ただ、買うときは確かに安いけれど、固定資産税などは物件の資産価値通りに算出されるので、思ったよりも請求が来るのが気になります。
うめあきさん
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63
事前に建物内を見ることができないので、一戸建の場合は痛み具合がわからいので、要注意。知り合いの建築士にお願いして、外観から推察ですが、事前チェックを。分譲マンションの場合は共用部分の管理状況の確認することをおすすめします。
fumi15さん
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62
分譲マンションの場合は、管理費、修繕積立金が滞納されているケースが多いので、必ず管理組合で確認すること。
tomorrowさん
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61
自分で競売物件を見る際のポイントは、残債があるかないか、所有権が個人か法人か(法人の場合、〇〇興業系、(や)系の可能性が…)、というのが一般的だそうです。
Chrisさん
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60
私が見に行った所は、すごくきれいな物件でした。 向こうの人が色々事情を説明してくれるので、話を踏まえて検討すれば問題ないみたいです。
まりぶさん
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59
買うときは、安くてもあとになって後悔することもある。
パソコンさん
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58
競売物件は現物(中身)が見れないのでその点は要検討です。但し、とっても割安ではありますね。
wacchaさん
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57
空家の確認をしてもお金目的で居座る人がいると聞きました、専門家に任せた方が良いと思います。
ayupiさん
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56
買ったときは、安くてうれしかったけど、やはり5年経ったときより不満が
匿名希望さん
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55
格安物件だけど、やっぱり素人は 手を出さない方が懸命なのかな〜。金銭面を考えると魅力があるのだが。。。怖いことになりそうだし。やめた方がいいのかもしれないね。
tomommyさん
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54
持ち主が住んでいる家を買うのは素人には難しいのでやめたほうがいいです。住んでいなければ問題は少ないと思います。私も安く家を購入できました。
かんぼさん
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53
地元の物件なら自分で官報を確認して、気に入った物件を見つけたら 手数料を払っても不動産業者に最初からお願いすべし、占有屋は大体同じ方々なので専門家に任せれば意外と簡単。
ヨッシ-パパさん
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52
お金と時間にゆとりがあるか、競売物件の元の所有者など経緯と現状など充分に知っている必要があります。どこかから借りてきて汲々の人はどんなに安くとも安易には参加すべきではないです。最も、買える人にとってはこんなにお得な物はないですが・・。
静龍さん
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51
この間テレビでやつてましたけど,素人が手を出すのは危険といつていました.
マツドさん
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50
競売はお得な物件もあるけど,誰か住んでいたりしたら厄介です.競売に落とされるつて事はやつぱり何か原因があるのであんまりいい気がしない.と思うのは私だけですか?
ちいぶさん
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49
わけありの物件が多いそうだから怖そう...
匿名希望さん
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48
出来ることなら、素人さんは手を出さない方が絶対にいいそうですよ。
らららさん
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47
前に住んでいた人がどんな人かわからないので、やくざっぽい人もいて居座られてしまうこともあるから、素人は手を出さないほうがいいと聞いたことあります。
ゆみぴょんさん
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46
親戚が不動産屋さんから買いました。そのとき、すぐにかぎは新しいのにかえてくださいといわれました。自分だったら、住みたくないと思いました。
669752さん
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45
住んでいる人がいる場合、出て行くときにめちゃくちゃにしていくことがある。
shosanさん
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44
不動産屋からの紹介で土地も広く状態もいい物件を買ったのですがふつうから考えてとても格安の物件だったのでどうしてかと思っていたら専門業者が競売で落とした物件だったことが分かりました、でも人も住んでいなかったし状態もいいしでお得な物件だったかな?
じゅりさりさん
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43
私の周りでも、前の住人とのトラブルがあったし、見えない 所から血痕が…なんて事も…;
Annさん
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42
妹が競売物件を買ったけど、いろいろ調べてから買ったのでとても安くて良い物件でしたよ。
匿名希望さん
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41
家の近くに格安物件がありますが、一向に家を出る気がないようなので、欲しいけど、ヤバそう......。もうちょっと様子をみてみます。
シゲちゃんさん
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40
前の住人が荒らしまくって出て行ったことがある。修理が高くて安く落札したけど、結局高い買い物になった。
shosanさん
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39
物件によってはかなり危険なものもあります。短期貸借権などついてないようしっかり調べましょう。
まこまこさん
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38
実家の近所に競売物件がありましたが、とってもお徳な価格で落札されました。よく調査してから買えば、良いお買い物だと思うのですが・・・やっぱり、ちょっと怖いかな。
び-すけさん
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37
以前の所有者が屎尿のくみ取り料金を払っていなかったので、請求されたが払わなかったよ。
バディさん
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36
すごく安いが、すんでいる人がいる場合は要注意。最近は、執行官が立ち退かせてくれますが性質が悪い人がすんでいる場合が多く、嫌がらせがある場合がありますよ。
dai10さん
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35
不動産業者が媒介ではなく売主になっていること、あと、都道府県知事の不動産売買に関する認可番号(だと思いましたが)のカッコの中が大きければ大きいほど、その会社は開業年数が長いので、ある程度信用できます。それと、実勢価格と販売価格に開きがある場合、必ず不動産屋に確認すると良いでしょう。
Chrisさん
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34
やっぱり競売は素人は無理だと思いますよ。
ていていさん
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33
競売専門で飯食ってる不動産屋兼競売屋がいるけど、このご時世にものすごく繁盛して儲かっている。普通のまともな不動産物件はあまり売れないのに、このご時世だからでしょうかねぇ。それだけ泣いている人が多いということでしょうか。
がんちゃんさん
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32
近所の家が競売にかかりました。広告も何度か出ました。後からきいたのですが、落札した人から落札金額プラス300万で買わないかといわれているようです。そんなふうに商売する人もいるんですね。
jhidaさん
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31
競売物件というのはお買い得と聞きますが、ヤクザに追われた物件とかを間違って購入してしまったら、関係ないのに追われてしまった。とか、いやがらせされる。とか聞きますが、本当なのでしょうか?
私よん!さん
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30
前に住んでいた人のことを詳しく聞いてから考えた方が良いです
たまさん
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29
再婚した妻の家が競売にかかっています。しかし土地付建物ではないので、誰も買わないので今でも息子夫婦が住んでいます。トラブルはこれまでにはないと裁判所の方が言っていましたが、そうでもないのですね。
いさおちゃんさん
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28
近所に競売に出た家がありましたが、結局、業者が落札して改装して数百万円上乗せして売ってます。
匿名希望さん
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27
結局どのくらい得なのかなぁ?当然、あたりはずれはあるだろうけど、期待値で比較するとどうなのかな?
PORTさん
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26
一回展示場にいくと何回も何回も電話がかかってくるし、資料も送られてくるし、ちょっと迷惑!
ちゆさん
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25
商品(住宅)が、悪くて・・売りに出ているのではなく、借財とか、資金繰り悪化による売却の事例が多い。暇をみつけて、地裁執行官室で物件目録を閲覧すれば、意外と素晴らしい物件が見出されることがある。
reitan3さん
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24
家は何から何まで不動屋さんがやってくれたので他の中古物件となんら変わりなく入居できました。確かに以前の持ち主の話などを聞くとあまり良い気持ちはしませんがご近所では私たち普通?の家族がきてくれた事を喜んでますし。2年たちますがトラブル全くなしです。
ちゃばしらさん
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23
土地の場合は何処から何処の範囲までかをよく確認しないとがけの部分も坪数に入っていたりするので要注意。
みのもんきちさん
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22
不法占拠者(抗対力を持たない占有者)の問題が難しいですね。以前、東京の不動産業者が入札した物件にも不法占拠者がいて、立ち退き要求をしたものの、お金がなくて、退去日を過ぎても立ち退かず、トラブルから殺人事件にまで発展したことがありました。
maechikaさん
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21
競売物件は、実勢の取引価格より安く物件を得られますが、トラブル等で裁判所のお世話になった物件ですからリスクを考慮しなければなりません。税金を現金納付の代わりに、不動産等で物納する制度があります。この物件は、財務事務所で取扱いしています。リスク無しで購入できます。
takuさん
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20
競売物件は安くてかなりお買い得ですが、実際にはうっている土地の単位がおおきすぎて手が出ないものがほとんどです。私は以前競売物件に住んで゛いましたが、持ち主にかってに木を切られたり、早く出て行けという意地悪をされました。
mariamamaさん
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19
競売になった原因は何か、周囲とのトラブルやいわくつきの土地ではないかチェックしたほうがいい
プ-さん
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18
やはり不法占拠が問題ですね〜!退去命令にも従わずなんだかんだと言っては金銭を要求する人がいます。これはヤ○ザの方に限らず最近は普通の方々にも見受けられるそうです。(不動産勤務の方が言ってました)
匿名希望さん
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17
業者が落札する場合がほとんどなので、(特に新築)思いのほか安く入札した方が良い。
ruchiさん
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16
購入を考え、現地に行ってみました。両隣の家の方に情報を求めましたが、出てきてくれませんでした。なかなか難しいものなんでしょうね。
まさやんさん
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15
中古物件を探していた時、ある競売物件を不動産屋さんから教えていただきました。見にいくと、洗濯物が干してあったりでまだ人が住んでいる雰囲気…。トラブルはいやだったのでその物件は見送りました。ヤ○ザの方たちが不法占拠している話もよく聞きます。
うさささん
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14
競売は信頼できる不動産屋に頼んだ方が全ての事がスムーズにできると思います。物件以外でも近所の情報や土地の状態など何でも教えてくれる地元の不動産がお薦めです。
cieuxさん
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13
競売物件は出来れば避けたほうがいいと友達から言われました。トラブルに合ってもこまってしまうから。でも安く手に入るし魅力はありますが・・・
まいちゃんさん
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12
競売物件のお掃除に行きました。なかなか出て行かず 夜逃げどうぜんで出て行ったと思ったら、最後の抵抗なのか、カビの生えた食べ物、洗濯物 汚れ 匂い他  それはひどい状態でした。
ひろさん
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11
競売は情報収集だな どれくらいの値段で買えるかが勝負だからな
匿名希望さん
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10
競売にかけられているぐらいだから裁判所も中に入っているのでは?何でトラブルが?
syocsさん
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9
入居中の物件にはトラブルが多いですね。土地だけの物件を探して自分で家を建てるのがいいと思います。
菅ちゃんさん
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8
せっかく落札しても前の住人が占拠しており、入居できませんでした。お金だけ取られ損でした。
こ-ちんさん
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7
友達の家(別荘)の隣が競売に掛けられてのに、裁判所の人?が間違って、隣を購入した人が勝手に住んでたことが、2-3日前に発覚!早速弁護士を立てて争うそうですが、相手にとってはゴミでも大切なものとかも捨てられてたそうです。これってどうなるのかな。。。
うめさん
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6
競売物件は会社で扱ったことがあります。最初の時はひどかったです、住宅は結構立派でしたが・・・やはり競売に掛かる人の物だけに片付けが大変でした。ゴミの山でしたね。以前どのような人が住んでいたのか判りませんから自分で住むのでしたら遠慮したいですね。
kurafutoさん
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5
私は、仲介業者とのトラブルもあり競売は中断。出来れば不動産やを通してリフォームされた家を買うほうが懸命だと思います。自分で手を出すと、家をなかなか出ていかずに引っ越しの代金その他まで支払いを要求するアクドイ人もいるようですので・・・(借金を払えないで競売になるわけですからね)
スマイル★さん
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4
どうしても競売物件を購入したいならやっぱり不動産屋さんに仲介をお願いしたほうが良いでしょう仲介してもらっても競売物件は絶対安い。コツは不動産屋さんと友達になることかな。
kazhonさん
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3
どっかの役所まで行って、コピーまでは取ったがやはり怖くて入札には至らず。篠田節子の小説が参考になります。
takaさん
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2
競売物件は購入後が大変みたいですよ。慌てて出て行かれたケースも多い様で、一歩入ると本当に吃驚する様な光景が広がってるそうです。後、前の持ち主さんが勝手に鍵を開けて中に入る等のトラブルが多いので、購入後は真っ先に鍵等を替えておくと多少良いのでは?
匿名希望さん
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