建て替えの際の注意点は? 
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建て替えの際の注意点は? 

隣近所との対応や古家を壊す費用等、ご存知の方いましたら、教えてください。

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コメント
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我が家の解体費用は、43坪で150万円でした。解体にあたって、ご近所に埃りや騒音でご迷惑をかけるので、洗剤を一箱持ってご挨拶にうかがいました。
kakoさん
建物ってどのくらいの耐久年数があるのでしょうか?そろそろ我が家は筑40年になってしまいます。
ほくとさん
一部の人にしか当てはまらないかもしれませんが・・・家の裏や横が土手などの場合、やっかいなケースがあります。 今まで住んでいた時は普通に土や草剥き出しの土手で良かったものが、建替えとなると、頑丈にコンクリートで固めないと許可が下りないと場合があるのです。危険だからという事だろうけど、当然お金も掛かる。 特に今のままで支障なければ、抜け道として「改築」にしてしまうという手もあります。改築って部分的なイメージがありますが、もとの建物を一部残す程度でOKの事も多いので、建築屋さんと相談してみて下さい。
ryoubelさん
20
40年近く住んでるところで建て替えをしたので、スムーズと言えばスムーズ、面倒と言えば面倒な環境でした。 ハウスメーカーで建設したので、解体も近所への挨拶もハウスメーカーが行いました。 だから本人の私はラクラクでした。 私も近所の方と顔が合えば「よろしく」と挨拶をしましたが、どんなに気を遣っても、文句言う人は言うんだからそれ以上は気にしないことにしました。 解体費用は新築費用に含まれてましたが、一応解体費用としては100万円以下(建坪30坪程度)だったと思いますがあやふやです。(10年前のことなので)。
さいわいの幸さん
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19
ご近所の挨拶は必須です。 費用は工務店などによっては込み込みの場合もありますよ。
さおりさん
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18
坪で4~5万くらいでしょうか。 立地の状態によっても違うと思います。
ゆきのさとさん
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17
路地の行き止りなどの家で路地の幅が2m以内なら多分修理、改装でないと新しく家を建てることは出来ないと思います。家を解体する前に建築基準法、消防法を確認してみて下さい。
vivienneさん
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16
坪単価で5万円くらいだと思います。 50坪なら「250万」くらいではないでしょうか。。。
ukyaさん
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15
解体費、整地、引越し費用等、建替えにかかる費用をトータルで算出しましょう。場合によっては中古で売却し、新たに土地から購入し新築した方が安いケースもあります。
ららだよさん
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14
信頼できる業者かどうかをしっかりと確認する事だと思います。
でいとれさん
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13
やはり費用でしょう。ローンを組む場合、最高でも収入の1/3までにした方が良いと思います。あとは、ちゃんとした家が建つかの会社選びが重要だと思います。
chotakさん
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12
費用は家の広さによって、異なると思います。隣近所には、事前に知らせておいた方が良いと思います。
codraさん
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11
坪3万円が相場だって聞きました。あとは立地条件とかにもよるでしょうね。
mikisukeさん
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10
一部の人にしか当てはまらないかもしれませんが・・・家の裏や横が土手などの場合、やっかいなケースがあります。 今まで住んでいた時は普通に土や草剥き出しの土手で良かったものが、建替えとなると、頑丈にコンクリートで固めないと許可が下りないと場合があるのです。危険だからという事だろうけど、当然お金も掛かる。 特に今のままで支障なければ、抜け道として「改築」にしてしまうという手もあります。改築って部分的なイメージがありますが、もとの建物を一部残す程度でOKの事も多いので、建築屋さんと相談してみて下さい。
ryoubelさん
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9
我が家の解体費用は、43坪で150万円でした。解体にあたって、ご近所に埃りや騒音でご迷惑をかけるので、洗剤を一箱持ってご挨拶にうかがいました。
kakoさん
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8
建物ってどのくらいの耐久年数があるのでしょうか?そろそろ我が家は筑40年になってしまいます。
ほくとさん
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7
解体はハウスメーカーに任せ切りでした。費用は建築費に埋もれてしまいました。
Matsさん
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6
費用は普通の立地条件で木造であれば100~150万円程度です。余程の豪邸でなければこのあたりで収まります。 周りが密集地で機材が入りにくい状況だともっと高くなる可能性があります。 なお、解体中は少なからず埃が飛ぶし音もするので、近所に挨拶は必須です。気持ち程度の物でも事前に挨拶するかしないかで相手の受け取り方も違うと思いますよ。
ryoubelさん
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5
うちの場合は元の家より狭くしか建てられませんでした
さみ~さん
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4
建築関係の友人が多いので「正直なところいくら位?」って聞いてみたら、解体費は場所や家の大きさ、会社によって違うけど「100~300万」らしいです。今年の夏、ちょうど私の家の前の家で建て替え工事があったのですが…重機の音やほこりや…「アスベストは大丈夫なの!?」と不快に思う事もしばしばでした。建て替えは新築より、色々な面でご近所に迷惑や不安を与えるものです。できるなら「窓を開ける機会の多い夏」と「風が強くなる真冬」は避けて欲しいなぁと思いました。あと「水分を含んだ木材が乾燥して縮むらしいので、梅雨」も建て替えを控えた方がいいのでは…と思います。
ran-schwarzさん
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3
仮住まい、家具の保管、建物の取り壊しなど結構と時間が掛かります。取り壊しは今は規制が厳しく分別して処理しますので以前のようにその場で木材などは焼却できません。最低でも半月は掛かります。取り壊して完成まで最低でも3-4ヶ月掛かること計算しとく必要があります。
タ-ザンさん
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2
解体、新築となると、粉塵、騒音、交通遮断など近隣に及ぼす影響はかなりのものがあります。及ぼす影響を考慮して軒数を決め、少し早めに小品を添えて挨拶に回ります。直前には業者にも回って貰います。解体費用は解体量によって変動しますので、なるべく量を少なくしておくこと。粉塵、騒音を出しますので、窓を開ける季節や時期(地域により多少異なると思いますが)を避ける方がベターでしょう。
歩き目ですさん
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1
立地条件によると思いますが、都会の規制が多い地域だと、今の家と同じ広さの家が建てられないこともあるので注意が必要だと思います。また、近所の例ですが、北側の家の人からクレームがあって、工事の途中で設計を変更して2階の北側部分を小さくした家もあります。
A.I.さん
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