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賃貸で部屋を借りるときの注意点、アドバイスなど!!

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賃貸で部屋を借りるときの注意点、アドバイスなど!!


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賃貸でも、入居したら上下左右の人に手土産持参で挨拶しに行くべきですか?
ut984033さん
仲介手数料は1か月分の家賃の半額なのに1か月分とるのはボッタクリじゃないのか?(宅建業法より)交渉すればなんとかなるのか?
カニトップさん
ミニミニは仲介手数料が安いが、退室のときになんだかんだ言って、ボッタクられるのでやめたほうがいい。
たっつあんさん
101
いつもバタバタと転居していたので、アドバイスすることは、「十分に時間をとって落ち着いて選びましょう。」くらいかな。
ahahさん
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100
事前に確認項目をあげてください。家賃、敷金・礼金、手数料、最寄り駅と駅までの時間は勿論ですが、下見をするときは、周辺環境、建物玄関、郵便受け、日当たり、眺望、部屋の傷み、器具の不具合など。さらに、大家さんの場所、他の部屋の住人の様子にも留意するといいでしょう。
歩き目ですさん
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99
不動産会社がよくないと部屋を出るときに、敷金を返してもらえないところもあります。悪徳不動産に気をつけましょう
だいずさん
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98
傷み具合や状況を撮影しておかないと、出るとき、修理費を要求されるかもね
ゲルさん
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97
夜にも見に行ったほうがいいよ。
なまづさん
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96
上の階が子供だと騒音がひどくてイライラします。
nandaさん
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95
隣と上下に住んでいる人がどんな人かできれば見た方が良いですね。それと大家さんもできればどんな人か分かれば良いと思います。今、住んでいるところの大家さんはとても良い人で設備などに不備があるとすぐに対応してくれます。
tannyさん
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94
☆どの時間帯にもチェックをしたほうがいいです。(隣の住人が居る時の状況も分かれば、騒音チェックになると思うし)☆晴れの日と雨の日のチェックもしたほうがいいです。(日当たりは一番気になると思いますので… 雨の日の家周りも確認できたら見ておきいたところ?)☆部屋の扉・窓などのチェックもしておいたほうがいいです。(ゆがんでいて、開け閉めしずらいなどがわかるはずだし)☆
michi04さん
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93
日当り重要!!以前、借りていた部屋が一階で日当り悪く日中でも電気使用。押入れはカビ臭く、健康的にも精神的にも悪いと思います。個人大家さんでしたので2階か3階が空いたら教えて下さいとお願いしておきました。2階の南角部屋へ移る事が出来ました。それも完璧なリフォーム済み♪快適です♪家賃交渉も満足いく結果でした。個人大家さんと信頼関係を持つのもいいですね。
SAERAさん
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92
まずはインターネットで物件を探してある程度目星を付けておきます。そして不動産やに行って実際に聞いたり見に行ったりすると要領よく探せますよ。
tannyさん
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91
入居を決める際、物件を見に行ったら蛍光灯の大きなカバーがついた照明だった。自分の好きな照明を使いたかったのでプラグがあるか聞いたところ、カバーを取れば中にプラグがついているので変えられるとの事だった。しかし入居後カバーを取ってみるとプラグなどついておらず変えられなかった。苦情を言ったが、現在では、変えられると言った事が書面では残っていないのだからと開き直られた。転居前に住んでいた所も同じ不動産屋の物件だったが、新しい入居者を早く決めたかったらしく不在時に、私の許可なく部屋に入られた。まだ荷物は多く残っていたしもちろん家賃も払っていた。最低の店です。ミニミ○。
faiueofさん
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90
住居設備のチェック。水道や換気扇など細々使ってみたほうが良いです。最近築40年の平家に緊急に引っ越したんですが、水道のパッキンが壊れて水が漏れまくってたり、換気扇がうまく回らなかったり、窓やドアに隙間が結構開いてて光が漏れてたり、ビックリでした。入ってからでは前の住人のせいか良く判らなくなるものもあるし、荷物入れる前の方が工事も楽ですよね。
comimiさん
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89
隣人確認(タバコや子供など)とマンションの管理会社。最初は、毎月掃除に来てくれてたのに、2ヶ月に1度とかになって・・・。虫とかいっぱい死んでたり、ほこりがマンション入り口にたまってたりで汚い(築3年なのに)から何度か電話をしたら「また、このマンションかよ・・・」みたいに言われました<`ヘ´>
usagi-sanさん
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88
仲介手数料は1か月分の家賃の半額なのに1か月分とるのはボッタクリじゃないのか?(宅建業法より)交渉すればなんとかなるのか?
カニトップさん
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87
部屋の面積をチェックしたほうがいい。6畳と書いてあったが、実際は4畳半しかなかった。(ニッショウです。)
たっつあんさん
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86
ミニミニは仲介手数料が安いが、退室のときになんだかんだ言って、ボッタクられるのでやめたほうがいい。
たっつあんさん
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85
出来たら夜とか、自分が普段いる時間にもチェックに行った方がいいですね。思わぬ騒音があったりする場合も!
dondonさん
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84
部屋を借りたときの状況を写真などで残しておくことです。賃貸契約を終え、部屋を出るときに自分で傷つけたものは直す義務がありますが、経年変化といって、自然に劣化したのは大家の負担です。本来、大家が負担する分まで預けた敷金で払わされないようにしましょう。
匿名希望さん
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83
休日に見に行った場合は、平日は車や工場などの音でにぎやかなことがあるかもしれません。雨の日や夜などもチェックしたほうがいいかも。住人は運かもしれませんが、建物は特優賃はわりといいような気がします。
usattiさん
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82
子供がいる家庭が多いマンションなどの物件は騒音が多い。何回引越をしても毎回これで悩まされています。
ぺこさん
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81
日当たりの良い部屋を選ぶべし。天気の良い午後当たりが良い。日当たりが悪いと住んでいて暗い気持ちになってしまいます。また、目の前が空き地の場合は建物が建つ可能性があるので要注意。
ブロンコさん
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80
面倒だけど何軒か不動産屋を回ったほうがいいです。私は結構近所で新居を探したにもかかわらず時間がかかりました。同じ物件でも不動産屋によって家賃が違いました。契約をせかす所は信用できませんよね!
ぷらさん
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79
隣の騒音ですね。こればかりは住んでみないと分かりませんが。
OK!ボスさん
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78
個人大家さんだといい人に当たったらすごく親切にしてもらえます。会えるのなら会ったり、不動産に聞いてどんな人か確かめたほうが後々の為になります。
よっぴさん
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77
賃貸でも、入居したら上下左右の人に手土産持参で挨拶しに行くべきですか?
ut984033さん
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76
傷や何か最初から問題がある個所は最初から大家さんに指摘して写真も撮っておくといいと思います。
ぐこさん
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75
釘を打った後等がないかどうか。ある場合は自分ではないことを最初に言っておくとよい。敷金で後々もめないために。
けっちゃんさん
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74
家賃交渉は必ずすべきだと思います。こんな時代だしきっとうまくいくと思います。
takajunさん
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73
やはり騒音。隣りの部屋の住人の目覚ましで、毎朝起きる時間の30分前に起こされます。でもわたしも深夜に帰ってきて、お風呂に入りドライヤーを使うので、ウルサイと思われているかもしれない。こればっかりは住んでみないとわからない?!
あいさん
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72
レオパレスに住んでる方、または以前住んだことのある方に聞きたいんですが、出るときはどれくらいかかりましたか?知り合いから聞いたところ、レオパレスから出るときは結構かかると聞いたのですが・・・。引っ越すときはどの程度きれいにすればいいんでしょうかね・・・・。
ゆっきぃさん
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71
不動産屋が自動車で連れて行ってくれるかもしれませんが、必ず駅やバス停から自分の足で歩いてみましょう。
bun+さん
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70
騒音。下のほうがうるさいと思われがちですが、上にも結構響きます。深夜の電話とか内容が筒抜けでした。
morinさん
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69
そんなひとばかりではないだろうけど・・・専業とかではなく、夫婦のどちらかが求職中・失業中の住人は、何かにつけて文句が多い。仕事が見つからないのは大変なんだろうけど、その鬱憤を周辺の住民にぶつけてくるので要注意です。
匿名希望さん
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68
賃貸契約時は、大家さんにも会ってみたほうがいいです。結婚して一度目の賃貸では失敗。二度目の賃貸は、大家さんが誠実な方で、2年後の更新時期では、不動産屋通すと余計に手数料がかかるからと直接契約更新してくれ、管理費値下げも。おかげで出費が抑えられました。
マジョリンさん
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67
隣近所にどんな人が住んでいるのかも重要だと思いますが、立地や環境も大事だと思います。やっぱり気に入ったエリア(環境)に住むと気分的にいいですよ。
レインちゃんさん
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66
やはり隣近所にどんな人が住んでいるのか、朝、昼、夜とチェックしたほうがいいと思います。
ミッフィ-さん
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65
入居前からの傷や汚れは指摘しておかないと出るときかぶせられるかも。
匿名希望さん
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64
とにかく賃貸で困ったのが騒音問題です。隣人になる家庭がどのような家族構成になってるのか気が付ければいいと思う。子供がはしゃぎまくるマンションを借りていたので朝から夜中まで本当に騒音には悩まされました。
ぺこさん
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63
契約をせかすような業者は駄目。借りようとしている物件の上が自分ちと生活リズムが同じ方が、騒音で悩まずに済むので割と望ましい。でも騒音は隣人にもあるから・・・。40過ぎ独身の男性隣人は趣味が多いらしく真夜中にギターひいたり、ベランダ越で植物にずっと話しかけていたり(これも夜中)部屋が汚いらしくてしょっちゅう換気扇口からごきぶりが出たり入ったりしてていやだった。
うめあきさん
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62
契約をかわす前に契約書のコピーをもらってじっくり家で検討したほうがいいですよ。コピーしてくれないとこは、ガイドからずれた解釈をしている不動産会社が多く敷金はほとんど帰ってきませんよ 
賃貸さがしさん
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61
日当たりは大事です。あと、音ですね。二階建てなら。二階のほうがいいです。上に部屋が無いとこらろで。
NSRさん
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60
JRの騒音に家の前の車の音にと結構音に悩まされています。もっとしっかりすればよかったと後悔しています。
かつみさん
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59
日当たりと周りの環境を夜と昼とそれぞれ見たほうがいいと思う。
jijiiさん
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58
1階は湿気が溜まりやすいと知っていたのですが、4階だから大丈夫と思ったのが不運の始まり。北東角の部屋だったのですが、周囲のビルなどで日照は悪く、春先頃から畳の上を歩くと靴下が湿ってくるほどの湿気。早々に除湿器を購入しました。今になって考えたら、部屋の畳が何となく凹んでいたんですよね。気を付けて下さい。
らすかるさん
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57
大家がそばにいる住んでる場合は地獄を見るのでやめましょう。
匿名希望さん
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56
これから派遣で働く者です。派遣でも、部屋を借りる事はできますか?通常の場合(正社員)の保証人で借りる事はできますか?
咲くさん
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55
壁紙がはがれそうな場合は注意が必要。契約前に写真を撮って一筆書いてもらうべきです!
mimiriyさん
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54
できるだけ壁とかに画鋲をささないことです。他にもできるだけ痛まないようにしておくと、出る時に有利になります。
tomikoさん
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53
(昼間・夜間)(晴天・雨天)は皆さん結構気にされると思いますが、案外季節も大事です。以前、マンション角部屋1階を秋に契約したのですが、ベランダの前の木が桜と気付かずに春には大量の毛虫が発生…気持ち悪い上に布団が干せない。また梅雨時には隣りの空き地が田んぼ状態になったせいか蛙が大量発生。ベランダに入り込んでくる蛙もいて最悪でした。
ぶぅさん
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52
契約前に家を見に行くと思うのですが、その時に、部屋の傷やシミなどを不動産屋の方と一緒に確認をしながら写真に残しておいた方が出るときにトラブルにならなくて良いと思います。もちろん写真には日付をしっかり残しておくといいですよ。
アイコママさん
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51
独身時代、5年ほど一人暮らし。つくづく感じたこと。大家さんのお人柄。部屋や立地の善し悪しも大切だけど、不動産、大家さんを含めて、どんな方から借りるのか、知っておくと大切だし、やっぱり賃貸契約といっても人と人。いい大家さんからであることも条件にいれておくといいのではないでしょうか。
AKIRAKOさん
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50
家賃交渉、敷金&敷引き及び礼金の交渉はだいたい不動産屋さんが家主に聞いてくれますので、一応して見たほうが良いです。私は実際に安くしてくれたところがあります。それから、家主がいい人かどうか必ず聞いて見てください。意外と教えてくれたりします。やっぱり出る時の事を考えて、トラブルの危険性が低い、いい家主から借りたいです。
furutaroさん
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49
やはり根気よく足繁く物件をみて回る事です、周りの環境や施設もしっかりと把握し、トータルで判断するのが好いと思います。
egasiraさん
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48
ダメもとでも、賃金交渉はしてみるものです。ひょっとするとひょっとするかも。
よぅ♪さん
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47
借りる前に修繕しなくてもいいかどうかきちんと見ておくといいと思う。
ナカチャンさん
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46
鉄道の傍はうるさいですが、夜中は通らないので寝られると思ったら、しょっちゅう保線工事があって、悪夢にうなされました。でも排気ガスの被害は無いので幹線道路の脇よりはずっとマシ。
ねぴあさん
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45
部屋を見ていいなぁと思っても、その場ですぐに契約はしない方がいいと思います。不動産屋は「他にも契約を検討している人がいるので早い者勝ち」・・のような発言をしてきます。(過去5回ほど言われました)ついつい焦って早く決めなければと思わされますが、一度保留にして条件等をじっくり考える時間をもったほうが冷静に判断できます。
匿名希望さん
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44
たばこを部屋で吸うか外で吸うか、返ってくる敷金が大分違いますよ。
myu_otherさん
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43
二階建ての1階の場合は2階に子供がいる場合は最悪。同じ建物に宗教を狂信的に信じる人がいる場合は避けた方が無難です。できれば40を越した独身とか子供のいない夫婦ならベストでしょう。
タ-ザンさん
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42
敷金礼金0の全国的な賃貸がありますよね。大学時代に利用していたんですが、退室時なにかと金を取られますのでご注意を。
bjさん
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41
やはり納得するまで物件を歩き回ることが必要でしょう。それと天気が違う時に行ってみるのも役に立ちますよ。
フライトさん
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40
入居前に近所の人に聞いておくといいですよ。環境とか、騒音とか、いろいろ本音が聞けるかも。
すじたろうさん
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39
周囲の騒音ですね。朝、昼、晩、平日、休日で状況がかわりますのでそれぞれ確認することをお勧めします。
ginさん
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38
入居前に隅々まで一通り写真を撮りましょう。傷を見つけたら大家か不動産屋立ち会いのもと確認を取りましょう。契約書には小さな字で大きなことが書かれています。全部がんばって読みましょう。畳やクロスの交換が退去時絶対条件だったら気を遣わずに使えますしね。
焼き鳥さん
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37
安い物件にはわけがある、ものですね。場所と広さと値段を見て、どうせ昼間は仕事だしと日当たりに目をつぶったら、とんでもない湿気でカビカビ御殿でした。除湿機24時間運転しても、ふとんや革コート、靴などカビて、損失額は大きかったです。日当たり及び湿気に要注意!!
駄々猫さん
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36
契約期間を明確にすることでしっかりと敷金が戻ってきます。その他に、部屋を退去するときに清掃料はどのぐらいかかるかも考慮した方が良いと思います。過去に私が住んでいたところの退去清掃料は無料のところから15万円のところまで幅広くありましたから・・・。
匿名希望さん
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35
昼間だけでなく、夜は外見からになってしまいますが、両方見ておいた方がいいと思います。昼間は静かでも夜は交通量が多かったり、走り屋がいて、うるさかったりするので・・。買い物のしやすさも見ておくといいかも。
えいこ姫さん
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34
急いでたので余りちゃんと見なかったのですが、1年もしないうちに襖の取っ 手が取れて付け直してもすぐとれてしまう。お金が無いので引越も出来ない。此処を出るときにどれだけ取られるか今から心配です。
niradaさん
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33
近くに総合病院がありいざというとき便利だと思っていたのですが、夜間の救急当番の日には何度も救急車が通り眠れませんでした。最近は少しはなれてきましたが・・・・・
もんもん15さん
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32
必ず駅から歩くことです。不動産表示は不動産屋が見てもあれ?と思うときがあります。信号の具合などですぐ変わります。あとはどうしても入れたい家具は先に大きさを測っておきこれぞと思う部屋のときだけ計ってください。もちろん扉もです。入らないとクレームがあるときがあるので・・・こちらは責任もてませんから。
lirymamaさん
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31
今まで住宅街に住んでいたせいで、家の前の車が走る音が気になります。家を見る際内装ばかり気にしてしまったと反省してます。今までと環境の変わる場所に住む人は内装などばかりではなく外もみるほうがいいですよ
た-ちゃんさん
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30
入居の際は、部屋中を写真に取っておくといいです。出るときに自分が壊した(汚した等)ものではないことを証明できます。
匿名希望さん
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29
水周りは重要だと思います。かびとかの原因になったりするし。あとは、日当たりも重要だね。
匿名希望さん
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28
日当たりがいい場所。路地を一本入ったくらいの静かな場所。 手持ちの家具が納まりのつくように部屋を見たときに、サイズを測ったりすること。だいたいの住み心地が創造できるようならOKじゃないですか?
りんごさん
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27
借りたい場所が決まっていれば、その辺りの建物を見て歩く。気に入ったのがあれば、管理人さんに話して、開いてる部屋を聞いてみたり不動産屋を紹介してもらったりすることも出来る。
サラミさん
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26
新築の場合、建築中のため部屋の中が見れずに決めなければいけないので要注意。私の場合、設計図のみで決めてしまったので想像以上に台所が狭くて残念な思いをしました。それと、周りの環境も大切だと思う。目の前に畑があるのだけれど、2日にいっぺん位に野焼きをする人がいるので臭くて洗濯物も外に干せません。ススも飛んでくるので最悪です。
ぴろみんさん
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25
自分一人で下見せず、友人や親も同伴させてアドバイスをもらうといいですよ
匿名希望さん
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24
朝昼夜、晴れ雨、いろいろな時間の部屋を見てみることをおすすめします。天気によって雰囲気も家の中の明るさも変わってきます。
てっこさん
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23
晴れている昼間に行って、日当たりの良さを確認するのが大事です。そしてこれだけは譲れないというポイントを押さえてから、いろいろ見てまわるといいと思います。
あいっちさん
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22
夜間の環境は絶対チェックすべし!それと、日当たり。持っている家具のサイズとお部屋のバランスも確認できるとなおいいです。コンセント関係で必要な場合あり。うちは日当たりはいいけど、西側の壁が結露ひどくってタンスはカビるし、押入れは収納不可なくらいびしょびしょに。そのあたりもチェックしたほうがいいですよ。
樹林さん
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21
晴れている時と雨の時、両方見たいですね。意外な落とし穴があるかも
旦那衆さん
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20
防音だけはしっかりしているものを選んだ方がいいです。切実に。
愚羅乱ブラスタ-さん
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19
入居の立会いの時に、水周り・網戸・壁紙・クロスや畳の痛み・電気を付けたり消したりし蛍光灯の点灯など、退出時にチェックされる項目は、勿論不動産屋と一緒に確認し、周囲の病院・買い物・交通も調べ、天候の悪い場合などの状態も確認する。気になる事や解らない事などは、その場で確認する。気味が悪いと感じたら、自分の勘を信じて辞める(笑)
のんきさん
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18
気になる汚れや傷みの箇所を、日付の入れられるフィルムカメラで撮影して現像(その際の日付の入った領収書も保管)しておき、退去時に自分が汚したのではないことを証明できるようにした方がいいです。 過分な修繕費を取られずに済みますよ。
Mackeyさん
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17
他の方も書いてますが、昼間と夜の部屋のチェックを。あとは私はコンセントの数とか位置を気にしてみてます。あとは、水周りのチェックかな 
amukaさん
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16
昼間不動産の方といっしょにいったあと、夕方か夜間にもう一度たずね、そこの住民に暮らしぶりを確認してみる。
どらりんさん
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15
物件を見るときは晴れている時がいいです。日当たりって結構大切ですから、いくら南向きでも前の建物が邪魔で良い時間に陰だったりする事もあるので。
rabirabiさん
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14
あらかじめ、妥協できる点と絶対に妥協できない点を決めてから探さないと迷いすぎてしまうので注意!
daisy_duckさん
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13
見るだけでは全てのことはわからないと思います。実際に住んでみると、虫が出たり、窓の結露がひどかったり・・・などの問題点があるかもしれません。そこに住んでいる人にいろいろ聞いてまわるのがよいと思います。
TAKAさん
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12
できるだけ、昼間と夜と何度かチェックに行く。回りの騒音など昼と夜では違うので。
匿名希望さん
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11
友人が入っているアパートに入居するのが割りと安心できました。
Matsさん
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10
物件を見るのは当たり前。最寄り駅、買い物する所、学校、病院など利用する所までどれくらい時間が掛かるかなど確かめる。出来たら昼間だけでなく夜や雨の日にも見てみるのも良いと思います。
姫チャン!さん
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9
大家さんと仲良くするといいです。大家さんが親切なので修繕費は全部大家さんが払ってくれてます。
donaさん
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8
隣や上下にはどんな人が住んでいるのか、また物音や床の響き具合がどれ位するのかをなるべく確認する。老夫婦二人で住んでいる所と小さい子供が住んでいる所では音の出し方が全く違います。
romiromiさん
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7
新築の賃貸アパートを借りていますが、新築といえども結構あちこちに傷などが多い。新築でなければなおさらだと思います。契約時には細かくチェックして、もらさず不動産会社に連絡し、実際に立ち会って確認してもらいましょう。引っ越すときのトラブル防止に役立ちます。
かずちゃさん
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6
いろいろな物件を自分の足で見て回ることが一番のポイントです。
かとちゃんさん
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5
部屋は実際に見て決めること。騒音がどれぐらいか、隣人はどんな人かを知るためにも、平日ではなく隣人がいる休日に見に行くのがベスト。あとは駐車場や駐輪場を見たり、干してある洗濯物を見て住人がどういう人が多いかを知ること。公園やコンビニは若者が集まって騒ぐことがあるので、すぐ近くはやめた方がいいと思います。
myuriさん
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4
まだ入居者がいて部屋を見ることができず、時間もなかったので下見もせず即決めてしまいました。実際入居してみると日当たりは悪いしうるさいし治安悪いし・・・できれば余裕を持ってじっくり探すべきですね。インターネットの状況(利用できる回線、速度など)も、利用されるのなら調べた方がいいです。ADSLが結構速度出るので、そこは満足というかラッキーでした。
匿名希望さん
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3
いろいろな物件を見るのはもちろん。その中でいいな、と思う物件に出会ったら、できれば、その部屋から日頃利用する目的地(最寄の駅・仕事場・学校など)へ歩いてみる。その時、時間と一緒に街灯の数をチェック。また、できれば夜も歩いたほうが。。住んでみてから道の暗さに怖い思いをするかも。
azumiさん
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2
自分の足で動いて、よく見て回ることですね。それにできれば昼間がいい。暗くなると見えない事もあるから。
あすきさん
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