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「出るとき」不動産屋とのトラブル体験談!

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レオパに結構長く住んでいました。神経質な方なのできれいに使っていましたし、退去時にものすごく念入りに掃除しました。が、高額なクリーニング代金と床の全面張替え代金を払えといわれました。こちらの過失での汚れはなく経年変化のものなのに「うちでは交換することになっているので払ってください」の一点張り。敷金礼金なしなんてお手軽感覚なCMをしていますが、家賃は割高・退去時に(私の経験上は普通の賃貸よりも)負担が多いのでよく考えられた方が良いかと思います。
るびぃさん
退去時の最後の月の家賃は、日割り計算で支払うのが普通ですか?教えてください。大家は、1月分を請求しています。
marleyさん
6年間住んだアパートを出る時に、敷金と前家賃を返してくれるどころか、追加料金として20万円くらい請求が来ました。新築で入居したのでその時の状態に戻せということでしたが、勿論、払うつもりはなく放っておいたら実家にまで電話されました。かなりしつこかったけど、そのうち諦めて連絡が来なくなりました。
SALLYさん
50
不動産業者には入居時に重要説明を行うこと、契約時に敷金清算等の取り決めを行うことが義務付けられています。契約書を良く読み返してください。その際に書面で定められていない事項についての請求は不当ですので、その旨を通知すれば以後請求は来ないと思います。
歩き目ですさん
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49
引っ越しの時、後で日割りで精算するから、とりあえず一ヶ月分振り込んで下さいと言われて振り込んだら、まるごと保証金として一方的に預かられてしまい、それをハウスクリーニング費用として全部使われてしまった。なんか釈然としない。
フォーさん
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48
高円寺の古賀技建は、借りるまでは親切でしたが借りた途端態度が豹変して、退去するときも粗大ごみについて相談したらろくに話も聞かずに社長?みたいなおじさんに怒鳴られました。怖かった・・・
kkkkaaaakkkiiさん
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47
今月21年住んでいた部屋をでますが流石にボロボロ流し台の蛇口が壊れてる洗面台の下のパイプ錆びて折れてるトイレの水をタンクに送るパイプが折れてる風呂場の蛇口壊れてるし天井も少しカビてる障子畳襖ボロボロ
地震で壁やガラスがひびがはいつてる壁の塗装がはがれてる大きな所はこんなものだがいろいろ穴探しされると恐ろしい請求が来るのが怖い
敷金は多分4ヶ月の21万ぐらいはらつたと思うが少しでも返還はあるだろうかそれとも敷金ではおさまらなく
想像以上の金額を請求されるのかが心配です
誰か教えて
ころすけさん
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46
元から痛んでいた箇所を修理しろって言われ、最初の時にしっかり見ておかねばって・・
geruさん
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45
TVで見て、殆どの敷金は戻ってくるとあったのでクロスの張替え代、畳交換などは払いませんでした。
ちびた王さん
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44
出る時 どこまで負担すればいいのですか?
jaronさん
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43
退去時の最後の月の家賃は、日割り計算で支払うのが普通ですか?教えてください。大家は、1月分を請求しています。
marleyさん
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42
貸家に住んでましたが大家の都合でオンボロ借家に引っ越しさせられ10年くらい住んでました。ネズミと同居、夜になると部屋に50匹近くの蛾が飛んでくるヒドイ家でした。やっとお金を貯めて引っ越しする時に『ネズミの穴とか全部修理しろ』と言われ泣く泣く修理&掃除でお金と時間をたくさん使いました。なのに退去したらすぐに家は壊され大家の大豪邸が建てられました!ヒドイ!!
naonaoさん
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41
レオパレスに数年住んでました。本当にヒドイです(噂どおり)。入るとき、審査が甘い分、入居中と出るときは悲惨ですよ。ヤクザみたいな所だといつも思っていました。電話の対応も悪いし、お金にも汚いし。みんな、入らないほうがいい。どういうことがあったかって、たくさん有りすぎで書ききれません。
zousannさん
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40
アパートを借りたのですが、4ヶ月くらいして結婚が決まり退去しようと申し出たら、その時になって1年以内に出る場合敷金は返却しない規則があるんですと言ってきた。契約書には書いておらず何とか返してもらいましたけど。
chocoloveさん
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39
敷金は契約時に払っていなかったので、退去時に相当分払う事になっていた。そして、退去時クリーニング代として5万ぐらいかかるかなーなんて思っていたら、なんと15万の請求額!内訳をみると、タタミの張替え・クロスの張替え・フローリングの色あせの為張替えなどなど。でも、調べてみるとそんなのは大家の負担とある。行政書士の先生に相談して、『不当請求につき、支払いません』と、内容証明を送ってもらう。不動産屋の解答はさらにパワーアップした17万の請求!無視してたらなんの連絡もこなくなった。正義は勝つのだ!
匿名希望さん
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38
最初に入るときにはちゃんとどこに傷があるか染みがあるか確認しましょう。前の人が汚したものでも不動産屋が気が付かないでかした時、ちゃんと両方で確認をしないと出るときにお金が戻って来ない場合がありますよ。
めぐたんさん
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37
レオパに結構長く住んでいました。神経質な方なのできれいに使っていましたし、退去時にものすごく念入りに掃除しました。が、高額なクリーニング代金と床の全面張替え代金を払えといわれました。こちらの過失での汚れはなく経年変化のものなのに「うちでは交換することになっているので払ってください」の一点張り。敷金礼金なしなんてお手軽感覚なCMをしていますが、家賃は割高・退去時に(私の経験上は普通の賃貸よりも)負担が多いのでよく考えられた方が良いかと思います。
るびぃさん
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36
何も言わなければ経年変化で傷むものまで請求されそうだった。
maechdaさん
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35
2年間借りていた部屋を出るとき、きれいに使って業者にクリーニングをしたたのに関わらず、敷金全部(2ヶ月分16万円)が戻ってきませんでした。契約書の最後の方に出るときはクリーニング代を申しつけるとりましたが価格表示はなく敷金はクリーニング代は契約だからと聞き入れてくれません。契約書に価格が書かれていない場合はきいておいた方がいいと思います。
とむてさん
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34
退去時に精算すると言っておきながら、金は後日になると言いやがった! ふざけるな!!と一喝し会社に戻って上司を呼んで来いと言ってやった。
匿名希望さん
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33
レオパレスに住んでる方、または以前住んだことのある方に聞きたいんですが、出るときはどれくらいかかりましたか?知り合いから聞いたところ、レオパレスから出るときは結構かかると聞いたのですが・・・。引っ越すときはどの程度きれいにすればいいんでしょうかね・・・・。
ゆっきぃさん
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32
引越ししたときに壁紙替えてないし部屋の中も汚かったのに出るときお金を取られそうになったので狂ったように文句を言って壁紙とりかえてなかたtくせにふざけるなとか言ったら掃除代だけ払えと言われたが納得がいかなかった。
ちったさん
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31
入居する時、不動産屋の手違いで前の入居者が出ていってなかった。契約済みだったので、前の入居者には出ていってもらえて入居できることになったが、大学の入学式が近づいていた為、畳や襖、その他何も交換する事なく入居。卒業して退去する時には、私が痛めた様に言われて敷金を追加で高額取られそうになった。入居時の状況を説明してとりあえず敷金内で済ませてもらった。
ka-miさん
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30
完全なる消耗部分、たとえば壁の日焼けなどは入るときにちゃんとおさてないとね念書でもかわしてたほうがいい法外な要求してくる業者も多い畳までかえないくせに交換費用ってとられることもありますね
おちゃめなあきらさん
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29
以前不動産会社勤務で、退去立会いなど担当してましたが、基本的にはひどい破損等無い場合、原状回復という形でうまく話し合えばいいと思います。一番いいのは契約時や、入居時に写真を撮ったり、担当者立会いのもと、現況確認をしておくことだと思います。
匿名希望さん
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28
壁紙交換やルームクリーニングはその不動産指定のところがあるらしく、夫婦2人で3年住んでいてきれいに使っているつもりでしたが、30万近く払うはめに。時間がないのと面倒なので払いましたが、なんか納得いかなかったです。
ねずみさん
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27
壁紙交換や消毒などを自分でやったのに、これじゃあ不完全だと言われ追加料金を取られました。金額は20万近く。そんなの払えないとほっといたら実家まで電話来てしつこく請求、結局支払う嵌めになりました
タニアさん
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26
6年間住んだアパートを出る時に、敷金と前家賃を返してくれるどころか、追加料金として20万円くらい請求が来ました。新築で入居したのでその時の状態に戻せということでしたが、勿論、払うつもりはなく放っておいたら実家にまで電話されました。かなりしつこかったけど、そのうち諦めて連絡が来なくなりました。
SALLYさん
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25
鍵交換代とられたんだけど新しい入居者が入ってから返してない合鍵つかったら開いてしまった!これって詐欺じゃない??合鍵持ってたほうが悪い??
池チャンさん
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24
アパートに入居が決まった時、壁・畳・襖・扉の閉まり具合・水周り等など、できる限り写真やメモに取っておきました。部屋を出る時、不動産屋は壁にあったシミで壁紙全面張替え代金を要求したので、その時写真資料を見せると入居当時からあったシミだったので請求はされませんでした。もちろん部屋を出るときは綺麗に掃除しました。
keiyuさん
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23
結婚して1年ででることになったマンションでの話です。子どももいなく、共働き、外食だったので家にいないことが多かったのですが、家中の壁紙(洗面所、玄関なども)、ふすまを替える代金を請求されました。ふすまなんて鉛筆でちょんとつついただけの1箇所の傷だけで和室中のふすまを総替え。勘弁して欲しかったです(>_<)
とっこさん
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22
数ある引越しの中の一件です。近所の人も「きれいに使ってたのね」と言われるくらいにして、退去のはずが・・・風呂のタイルを壊したとか、木を勝 手に切ったとか、私が草取りをしたのに「主人(家主)がやった」とか、それはもう呆れるくらい、いちゃもんをつけられました。がめつい家主夫婦で、敷金を返すのがいやだったみたいです。調停員も呆れて「何を言ってもわからない人」とか。
ぶよたんさん
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21
部屋を出て行くときに畳代とか壁代とかを請求された。入居中に大家さんが代わり そのときの大家さんは、入居する前に「畳も古なので出ていくとき請求しない」といっていたのに 大家が代わったとたん 方針変え?!
みぃみぃさん
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20
あれは阪神大震災の年だった。敷金が返ってくるどころか、更に10万円も請求されやむなく払った。大阪の某不動産会社でした。
飛行機戦車さん
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19
退出するときに壁やキッチンの傷を指摘され、修理代まで請求されたが、入居時に子供の写真を撮っていて、されが問題の箇所と日付が入っていたので免れました。入居時には要チェックしておいた方がいいです。
(●⌒∇⌒●)ワ-イさん
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18
家具付レンタルを利用したとき、出るときに家具の不具合を指摘されその修理費まで払わされた。あれはもともとそうだったのになと思いながらも証拠が無く・・・
KKさん
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17
あの〜私不動産屋です。皆さん不動産屋を敵だと思っているみたいですが、誤解が多いと思います。少なくとも私の会社では、原状回復費用を取れるだけ取ろうという方針はないし、むしろ市場調査をして適正な価格を常に維持してます。私も年間200軒ほど退居立会いを行いますが、残念ながらトラブルになるケースもあります。しかし多くは部屋の使用状態が悪くやむを得ない場合が大半です。
zutaさん
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16
以前は退居トラブルで裁判沙汰も多かったですが、今ではワンルームの場合、不動産協会のような所から『敷金の範囲内で修める事!』とお達しが出ているとか。余程の破損がない限り、敷金の範囲内で済む筈です。それでも請求されたら、協会側に問い合わせるのも 手ですよ。また、事前に管理会社側にそれとなく訊いてみられるのも良いと思います。
匿名希望さん
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15
隣りの部屋の人が退去して数日後、近所のおばさんが掃除機を持って中に入って行き、「あら、きれいにしてるわね。これならそんなに掃除しなくていいわね」という声が聞こえた。自分が退去する時、不動産屋に室内のクリーニング料を請求された。「このアパートは退去時はどの部屋も業者にクリーニングしてもらっている。他の人にも払ってもらっている」・・・絶対に嘘だ!!
fumiさん
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14
入った時の畳は全然きれいじゃなかったのに張替えと言われました。それなら入った時に新品じゃないって言えばよかったような
ハハママさん
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13
見た目それなりに綺麗でしたが、壁紙が真っ白なものだったので、やっぱり張り替えになります、といわれました。別にトラブルじゃないんだけど、真っ白な壁って、そういうこと?っておもった。まあ、借りる時は綺麗な方が良いわけだし、白なら張り替えてますよってわかるし。だけど、どうせ張り替え料取られるんなら、気使わなくても良かったのね。
匿名希望さん
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12
不動産やに修繕してほしいと言ったがほったらかし。出るときクロスが剥れてる畳が沈む…と言われて切れた!入居時に写真を撮っていたので消費者センターに電話してほぼ全額敷金をもらった。ぜったい写真は残しておくべきです。
しのしのさん
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11
不動産屋が間に入っていたはずなのに…大家さんが出てきて、契約と違う日程で部屋の検査がされ、日数分の家賃が取られ…なんだか釈然としない状態で出ることになりました。もめるのは嫌だったので、仕方なくそうしたけれど、何でも主張しないと相 手の思い通りになりますね。ちなみに、きちんと調べれば取られずに済むお金が多いそうです。
dai13さん
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10
借りる前に必ず各所写真を撮る
tera21さん
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9
新築マンションだったのですが、角部屋で入った早々結露によって壁にシミが出てきました。すぐ管理会社に連絡をとって、原因をしらべ出るときには差し引かれないように交渉したのに、いざ敷金の請求をみると、壁紙と補修費の費用が上乗せしてありました。担当者は変わっていましたが必死に交渉し、元の話の方向でやってもらいました。
morozofさん
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8
立会いに来た人には修繕費が敷金だけでは足りないので請求しますといわれました。綺麗に使っていたし納得がいかなかったので人にあいだに入って話をしてもらったらとられませんでした。いったいなんなんでしょう?ふっかけられたのかと思うとすごく腹がたちます(>_<)
harimariさん
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7
結婚してすぐに妊娠したので、ほとんど住んでいないのに引越しをすることになった。台所の壁が汚れているからとか、柱に画鋲をつけたとか言われて、すごく嫌な思いをした。使えば、台所も少しは汚れるかもしれないけど、画鋲なんか、つけていないのに!!
シゲちゃんさん
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6
新築のアパートに入居しましたので、傷や汚れは写真とビデオに撮っておきました。けど、施工者の 手の汚れとかが、壁紙に浮き出たり、天井に浮き出たりとかで、もめました。
naririnさん
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5
まだOLの頃半年借りてほとんど出張などで住んでいない新築のマンションで傷などはなくどう考えても敷金はほとんど返ってくると思っていたのに、引越しの日都合で不動産屋は来ず、鍵は指定の所において置いてとの事。その後指定口座に敷金の返金。でも半分くらいだった。結構メジャーな不動産屋なのに…やっぱり出るときは不動産屋が来ないとダメだって思った。
こうちゃんママさん
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4
子供が壊したところを正直に言って謝ったら、請求なしだった。後で聞いたら管理者が見つけたら請求、自己申告なら程度によるけどなしという形をとるのだそう。正直者が得をする〜だった。
匿名希望さん
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3
トラブルのはいやなので入るときにあちこち写真を撮りました。でも、前のところではそれでもちょっともめましたけど・・・
youtonさん
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2
トラブルってほどではなかったけど、退出時は2ヶ月までに連絡しなければならなくて、次の不動産屋も含めて、2重家賃期間を減らす調整が大変だった
匿名希望さん
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1
不動産屋ではなく,直接大家さんとのトラブル。アパートを建て直すので出て欲しいと言われて引っ越すことになったのですが,引越し予定日の前日に突然電気を止められてものすごく困った。結局,大家さんの部屋で寝させてもらうことになってしまいました。
mikamさん
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