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途中から犬を飼い始めて

最初の契約は普通に契約をやりました。更新も普通にやっています。でも今回は途中で犬を飼い始めたのです。もうじき更新なのですが、1ヶ月分の家賃を多く貰った方がいいのかそれとも引っ越しの際に畳代等を請求すると契約書に書いた方がいいのかを教えてください。何か良い方法があれば教えてください。

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コメント
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大家さんとしての対応についてですよね?最初に入られた時の契約には、ペットについて制限等をしていないのなら、飼っていても何の問題も無いでしょう。ただ、次の更新時にペットに関しての項目も含めて作り借主さんに説明したほうが良いのではないでしょうか?その上で、お互いが納得いく方法で契約しては如何でしょうか。
opmnobuさん
ペット可か不可か、もともとの契約次第でしょう。そもそも不可なら、ペットを処分するか出て行ってもらうか、でしょ。可の場合は、初めから条件を決めておかないと・・・。何も決めてなければ、すべて込みというのが普通でしょう。
macangelさん
元々ペット可物件?それとも不可物件?
kon777さん
16
ペットは不可の契約でなければ、
大丈夫なように思いますが
念のため、大家さんか不動産屋さんと
話し合った方がいいのでは。
かをりさん
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15
元々ペット可物件?それとも不可物件?
kon777さん
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14
解りません。
たまさん
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13
普通の使い方では畳などはボロボロになりません。明らかに引っかき傷などがある場合は敷金から引くと良いと思います。契約時にはきちんと決めてなかったのならば、更新時、犬が傷つけた分は敷金から引く事
を伝えるべきです。トラブルになる前に気になったことなど住人と話し合って見たら良いと思います。
ちびた王さん
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12
ペット可か不可か、もともとの契約次第でしょう。そもそも不可なら、ペットを処分するか出て行ってもらうか、でしょ。可の場合は、初めから条件を決めておかないと・・・。何も決めてなければ、すべて込みというのが普通でしょう。
macangelさん
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11
最初の契約のときにペット不可にしていて飼われたのであれば更新のときにはもう1度きちんと話し合われた方が良いと思いますがそうでなければそのままの条件で更新というのが妥当だと思います。元々畳代などは家賃に含まれているものなので後から請求すると入居者に裁判されると負けると思います。1月分の家賃の請求というのもやはり少しおかしいと思うのでどうしても入居者からペット代を請求したいと思うのであればペットを飼うのなら家賃を少し値上げするという形で契約書を作られて入居者と話し合われる方が良いと思います。
akeさん
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10
最初の契約でペット不可となっていたのですか?なっていなかったのならば勝手に要求を盛り込むことは無理なのでは?改めて契約を確認する必要があるのでは?
じ-じょさん
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9
最初の契約にペット不可となければ、契約は当初のままじゃないですか。
ゲルさん
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8
ペット不可ではないところなんですよね?それならプラスで請求はできないと思います。畳なども通常使用程度なら請求できません。
たつやさん
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7
大家さんなんですね。どれぐらいの物件があるかはわかりませんが、すべてペット禁止と明記する必要があるでしょう。ペットは汚れもありますが、臭いも残るので、最初にしっかりすべきではあったとは思う。プラスαの負担を請求するのは借主も納得しないでしょうし、トラブルに発展するなら契約解除するのも仕方ないでしょう。
ライアンゴロさん
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6
当事者同士がお互いに納得するまで話し合って決めるのがいいと思います。
まつ811さん
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5
ペットを飼わないでほしいのなら、畳代のことを契約書に書くよりも、ペットを飼うことを制限することを契約書にかいたほうがいいと思います。更新の時にするしかないと、思いますが・・・。
mishikaさん
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4
ペット不可でないのならそのままの契約でいいのでは。 畳代は敷金内に入ると思います。
seed1000さん
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3
ペット不可ではないところなんですよね? それならプラスで請求はできないと思います。 畳なども通常使用程度なら請求できません。
さおりさん
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2
初期契約がどうなっているかによります。 契約書にペットに関しての記述が無ければ、その契約を結んだ時期から、加筆・修正等がある場合、再度契約を結ぶ(更新する)迄は、如何なる追加請求等も出来ないものと思われます。
ハイブリッジさん
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1
大家さんとしての対応についてですよね?最初に入られた時の契約には、ペットについて制限等をしていないのなら、飼っていても何の問題も無いでしょう。ただ、次の更新時にペットに関しての項目も含めて作り借主さんに説明したほうが良いのではないでしょうか?その上で、お互いが納得いく方法で契約しては如何でしょうか。
opmnobuさん
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