「部屋を傷つけた時」のアドバイス!!!
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「かなり部屋を傷めてしまった・・・」解約時がこわい。何かアドバイスをください!!!

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「かなり部屋を傷めてしまった・・・」解約時がこわい。何かアドバイスをください!!!

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コメント
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よく解約時にフローリングの張替えを請求してくるのをそのまま支払うのを聞きますが、フロア等は消耗品として借りてた人が支払う義務は本当は無かったりします。 地域によって違いはあるかもしれないけど、意外と知られていないこの事実。
スイカ泥棒さん
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主人と喧嘩をして、壁に穴を開けたことがあります(^^;事前にいくらぐらいか下調べをしておき、出るときに見に来た業者さんに安くしてね!とお願いし、妥当な値段だったので、そのまま直してもらいました^^
magoya-nさん
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自分でできる限り補修してみてはいかがでしょうか。最近ではホームセンターで「床のキズ消しキット」や「壁の釘穴うめ材」等々売っているので、多少の費用はかかりますが、不動産側に任せるよりは明らかに安くあがります。
こんきちさん
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58
どの程度の痛みかわかりませんが、私は壁の画びょうのあとはもちろんの事、その他畳がボロボロになったり網戸を破ったり、風呂場のタオルかけのポールをひん曲げたりしてて、解約するときたくさん修理代とられるだろうと覚悟して不動産に正直に言いましたが、そこら辺は消耗品としてなのか全く修理代は請求されませんでした。クリーニング代の1万円のみでした。
naonao さん
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57
自力で直してみましょう。DIYの店で補修材を購入とか。
gin さん
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56
専門的部分でなければ自分で補修・清掃を。専門的部分は、何軒か業者に見積を。
オ-ちゃん さん
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55
主人と喧嘩をして、壁に穴を開けたことがあります(^^;事前にいくらぐらいか下調べをしておき、出るときに見に来た業者さんに安くしてね!とお願いし、妥当な値段だったので、そのまま直してもらいました^^
magoya-n さん
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54
時間がなければ自分のほうでもハウスクリーニングなどを試してみるのも手かも。 ずいぶん印象が変わります。
DOUBLEFEED さん
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53
ネットで検索して何社か安い業者を見つけて見積もりを取り、安くて一番良さそうな所に修理を依頼したらどうでしょうか。今は個人でかなり良いサービスを提供している所もあります。そこまで必要が無い程度ならば、ホームセンター等で聞いて必要な物を揃え、自分でやってみる手もありますが、下手をすると返ってひどくなる事もあるので良く考えて実行して下さい。そのままの状態で敷金から引かせるのが一番高くつくと思います。解約時は出来るだけ綺麗に見える状態にして下さい。検討を祈ります。話は変わりますが黒カビは消毒用エタノールをスプレーすると、それだけで綺麗さっぱり無くなります。水周り以外の黒カビは、他の商品より消毒用エタノールが絶対お勧めです。
verite_gl さん
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52
自分で部屋を傷めてしまったのなら仕方ないですね。きちんと修理代を出すべきでしょう。 ただ入居時についていた傷などは入居する前に写真などとり、保管しておくと良いです。その時は保証人さんと一緒に傷の確認をしておいた方が無難です。
capone さん
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51
結構、大家さんと業者が組んでいることが多いので正当性が見抜くことが出来ないので自分なりに見積もってもらっておくことが重要です。
QOO さん
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50
今、保証金の引き分について色々問題になっているようですが、通常の生活でできた部屋の傷みは、引かれる保証金の範囲で施主が修理するのが当たり前の事だそうです。故意に作った傷とかは無理でしょうけど。
pooh さん
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49
直せるところは自分で直しておくことですね。あとは誠意をもって交渉ですね。ただし、言うべき事はしっかり言うべきです。
hiro さん
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48
自分で出来る修理はこまめに頑張ってください。
ともちゃん さん
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47
請求される金額を自分で見積もりしてもらい交渉する
パソコン さん
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46
法外な修繕費等を請求された場合には専門の業者に依頼すれば正当な金額を出していただけます。また大家さんとの交渉もしえくれますよ。
匿名 さん
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45
とにかく清掃をこまめにきれいに!その誠意だけでも違うものです。
匿名 さん
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44
誠意です。あと、少しごまかし。やはり、請求書は細部まで確認を。
匿名 さん
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43
自分で治せるところは直しておく。請求代の明細はよく調べる。
みき さん
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42
キレイに出来るところはする!!ですね。ホームセンターで木のようなクレヨンを買ったりしました。
みるく さん
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41
請求金額を鵜呑みにしないで詳細を詳しく聞く。
yutori さん
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40
できるだけ綺麗にお掃除をし、直せるところは直す。普段から、傷めてしまったらすぐに直すようにしていると出て行くときだいぶ楽です。
遊璃江 さん
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39
直せるところは自分でなんとかする。経験から言えば前の人が汚したり傷付けたりした所を請求された時、入る時からだと言えば前にそこを直したか調べてくれました。
ようこ さん
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38
契約期間が長いとかだと割安で済むかもしれないけど・・・・なにか違反をしているなら、ある程度の覚悟はしないとだめ。
コン吉 さん
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37
修理できそうな所はなるべく自分でやった方がいいと思います。私はそのままの状態を見せてしまったので、修理代高くつきました。
ねずみ さん
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36
長く住んでれば部屋がいたむのも仕方が無いので、住んだ年数も関係するみたいですよ。
noripiru さん
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35
最近の大型ホームセンターには詳しい店員さんがいるので、直したい箇所や状態を伝えてアドバイスをもらうと良いと思いです。可能であれば、現状の写真を撮っていくと話が伝わりやすいかも。素人でも出来る事は多いです。
匿名 さん
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34
出るときに出来るだけ掃除をする。これだけでもかなり違うみたいですよ。
yutori さん
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33
我が家の大家さんとってもいい人なのであまりもめたくないナー。ただ不動産屋がどうも悪いので・・・どうなることか・・・でも画鋲のあとだけは頑張って修復してます。
RitaS さん
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32
指定業者とつるんでいるケースが多いので、独自に安い業者に委託して原状回復をして下さい、密かにですよ!そうすれば解約時のペナルティは消えますし、経費も読めますよね、ただ契約時にそれぞれの回復項目に金額の明記がされてるケースも増えて来てますので、要確認してから、入居時に写真は取っておいて損ナシですよ
latte さん
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31
うちもトイレの壁紙を子供が破ってしまいました。どうしようか思案中です。不動産屋さんと相談するか、自分で業者に頼んでやってもらうか。。。
匿名 さん
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30
猫を飼っていることが大家にバレて解約時…入る前からあった傷なども全て猫のせいにされ散々文句を言われた挙句に、結局25万位取られました。。こちらに非があるのであんまり強くも言えなくて…
ルイ♪ さん
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29
タンスをどけたら壁一面カビだらけ!(←よく死ななかったなと思うほど)あと別の部屋のスミのほうも。当然費用は当方負担ですが、敷金からは6万ぐらいしかとられませんでした(契約時に畳の替え分は折半の約束だったので、それ込)。大家さんが実家の近所で顔見知りだったので暴利にとれなかったんだと思います。せめて出る時に見栄えが良い様に徹底的に掃除したほうがよいかと・・・
さん
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28
やっぱり、自分で直すことですね。自分でできないものは、自分で業者に頼むとかすると安くなります。
mitiko さん
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27
私も同じ意見で出来るだけ自分で修理(補修)すること。出来るだけきれいに掃除をしておくこと。あとは、契約書をみて払い過ぎないように気をるけること。かな?
りんご さん
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26
できるだけ自分で補修しておきましょう。あまり弱気な態度を見せるとそれに便乗して法外な金額を要求される事も。
愚羅乱ブラスタ- さん
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25
この方は自分のしたことに覚えがあるかのような書き方をされています。要領だけで生き抜くことはやめて非は素直に認め、合点の行かない点は主張したらいいと思います。
やすべ- さん
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24
荷物を出してしまった後、出来るだけ綺麗に見えるように掃除をして、誠意を見せたら敷金で何とかなりました。
すみ さん
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23
どこまで傷んでるかわからないけど私の場合1LDKの部屋の壁紙とフローリング一式張替えが敷金内で治まりました。
さん
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22
自分でできる限り補修してみてはいかがでしょうか。最近ではホームセンターで「床のキズ消しキット」や「壁の釘穴うめ材」等々売っているので、多少の費用はかかりますが、不動産側に任せるよりは明らかに安くあがります。
こんきち さん
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21
うちの妹は一人暮らしのとき、大きな犬を部屋で買ってたので壁がボロボロになりましたが、その時付き合っていた彼氏が内装のお仕事だったので、ただで綺麗に治していました。
サルの腰掛け さん
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20
とりあえず、綺麗にしてみて、それでもかなりこれはダメかな?と思うものについては、補修してしまうと良いでしょう。でも何気に結構引渡しもいい加減にやってる所。多いですよ!
waccha さん
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19
できる限り自分で掃除・修繕するの自己防衛の第一歩です。もちろん契約書もよく読んでおくことです。
じむじむ さん
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18
壁の穴やふすまなど直せるところはできるだけ自分で修理します。
たけ さん
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17
入居時の契約書をまずよく読んでください。確かに、解約時は現状回復義務がしょうじますが、TVの裏の汚れや冷蔵庫裏の汚れ等生活上許容されている範囲の汚れは、一般的に回復不要です。ただし、契約書にそこも回復義務がある旨の記載がある場合は、回復義務が生じる場合があります。
は-さん さん
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16
ふすまの破れや壁のキズなどはできる範囲で修理はしますが、5年以上住んでいたりしたら多少の部屋の傷みは仕方がないとは思いますね。あとは大家さんの人間性次第でしょうか。
匿名 さん
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15
よく解約時にフローリングの張替えを請求してくるのをそのまま支払うのを聞きますが、フロア等は消耗品として借りてた人が支払う義務は本当は無かったりします。 地域によって違いはあるかもしれないけど、意外と知られていないこの事実。
スイカ泥棒 さん
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14
退居時には原状回復義務が生じます。安い業者で直せば費用の節約ができます。
さん
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13
借りたお部屋を大切に使う事が大切ですが、傷つけてしまったのなら治せることは自分で治し掃除の出来る範囲で掃除をすることを心がけ管理会社or大家さんとちゃんと話し合う事が大切だと思います。壁紙の張替え等も勝 手にやらず一言声をかけてから行った方がいいでしょう。
paruparu8 さん
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12
故意に損傷しなくても時間の経過とともについていく汚れ(壁紙の色など)はオーナーの領分です。出て行く時に、「張り替えるから」とその分の経費を要求されても、払う必要はないです。時と場合によっては強く出たほうがいいです。
匿名 さん
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11
泣き寝入りはしないってことで強気で対応しましょう
にじ姫 さん
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10
直せるところは自分で直しておくことですね。そうすると、自分で安い業者で直すこともできるし、場所によっては自分や知り合いに直してもらうこともできますから、大家さんに頼むよりは安上がりです。
ja3coa さん
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9
基本的には、自分で直せる所は直しておくと良いでしょう。それと大家さんにはっきりと隠さずに報告する事!大家さんも人の子です。正直に話せば理解してくれる事もあります。嘘をついてその場のがれしても後で発覚して後々取り返しのつかなくなる事もあるので注意しましょう!
pekoyama さん
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8
特に違反を行うわけでもなく、長期に渡って賃貸していた場合はある程度の傷や汚れカビ等は弁償しなくても良いはず・・・・。
コン吉 さん
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7
自分で治せるところは直しておくことがいいと思います。床なら補修のクレヨンとかで埋めたりした方がいいですよ。
ヨッシ-007 さん
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6
電話で管理会社に「退室の際の畳の取替え(もしくは表替え)は自分でします。キチンと行われたかは確認してくださって結構です」といい、畳替えを価格比較した上で自分の選んだ業者に頼みました。誰が見ても新品の畳なので管理会社から文句を言われることも請求もありませんでした。出来る限り自分でやってみる事を頼むのも一つの 手かもしれませんよ。
ドラ さん
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5
不動産屋が見に来るときまでに綺麗に掃除をしておけば、それだけで随分印象が良くなると思いますよ。
まちゃぶ- さん
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4
やはり自分で治せるものはなおし、丁寧に使っておくということが大事です。
みゅうたん さん
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3
前に10年住んでた貸家は換気が悪く壁はカビだらけだったのですが、ひたすらせっせっと掃除で綺麗にしました。不動産やさんが確認に来たとき「随分綺麗に使ってくれたんですねー」と言われました。やはり見た目は綺麗にするべきですね。
gorigori さん
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2
自分で修理できるとこはしておくといいかも。
だいず さん
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1
自分で壁のペンキをぬり少し安く上げました。丸一日かかりました。ペンキ代もかかりましたが、業者に頼むともっとかかるので良かったと思ってます。
noppokun さん
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