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賃貸でのトラブル時に相談できる公的機関や相談所などはありますか?

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賃貸でのトラブル時に相談できる公的機関や相談所などはありますか?


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相談をしていただきたいのです。大家さんの都合で部屋を出なくてはいけなくなり、困っています。契約時に契約書はとり交わしていません。話がよく変わる方なので、紙面に書いてくださいとお願いしても書いてくれません。入居時には「いつまで住んで頂いても構いません」とおっしゃっていましたが、急に状況が変わったようです。敷金礼金は払っていません。次の部屋の入居費用、引越し費用は負担していただけるのでしょうか?
azusahimeさん
賃貸ハイツの2階に住んでいます。
1階は2年近く空きになっていますが、今管理会社の広告であまりに賃料が違いびっくりしました。
私は78000円(家賃73000円駐車場5000円)払っていますが1階は64000円(駐車場無料)となってます。
なぜ14000円も差があるのか管理会社・家主ともに交渉相談をしましたが、両者ともに「個人契約だから差は仕方ない」「どこもみんなそうですよ~」と言うだけで、しまいにはうっとおしがられて電話を切られてしまいました。
家賃の差は多少あるのは理解できますが、条件や広さも同じ2台分の駐車場で左は5千円・右は無料なんだと思うと車停めるたび腹立しいです。
その時は納得して契約したでしょ?というのが管理会社の言い分ですが、契約時は右も左も同額だったんです(駐車場)。
どうかアドバイスをお願いいたします。
pooh-pigletさん
今,賃貸契約で揉めています。というのも入居前に「このマンションは,マンションの自治体の理事に順番でなり,定例理事会に参加しなければならない」との説明がなく,入居後に強制的に理事に選出され,多くの時間をさかれました。最初からそのようなことがあると聞いていれば入居しなかったのに…。個人的には不動産会社に損害賠償したい気持ちでいっぱいです。そういうことは出来ますでしょうか?
takatakatakaさん
39
皆さま教えて頂きたいのですが先日、日曜に大掃除をし家庭ゴミ45リットルのゴミ袋に衣類や生活ゴミ【ペットボトル等】を60袋位を纏めてゴミ捨て場とその横に捨てたのですが、火曜日の夕方には【お知らせ、この様な事をされると周りの入居者に対し大変迷惑をかけますので、至急退去して下さい。猶予は6月末までです。ゴミの処分費ゴミ袋150袋程分、108000円を支払えと通知されました。 マンションを退去しこの様な金額を払わないといけないのですか? 皆様の御意見を教えて下さい。
ビックリさんさん
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38
建て替えの為、いきなり3カ月での退居を要求をされていますが、この問題を相談できる、国や県などの公的機関を教えて下さい。
jyagakatuさん
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37
一人入居の賃貸物件に、彼が何日以上宿泊すると、二人入居と判断されるのでしょうか。
現在、大家さんに二人入居とみなしますと言われています。規定が解らないので教えて下さい。よろしくお願いいたします。
しろうっちゃんさん
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36
ペット可の物件に住んでます。ボロボロなのに家賃は高く井戸水です。水圧が弱くお湯にならなかったり、砂だかさびだかが出ていてとて飲めないしおふろも砂だかさびだかが溜まり茶色く濁ります。水代は家賃に含まれてるから、きちんと飲料検査はしてるからと(確かに結果はポストに入ってました。)と言っても何もしてくれません。トイレを流すと台所では水がでなくなります。それに設備屋が大家なので入居してから網戸が破れていたのを直すよう頼むと「」セロハンテープ張ってて窓開けなきゃいいよ。」とか部品取り替えるのも中古でボロボロなものにされます。ピンポンされるときは何度も何度も連打されストレスデで辛いです。かといって田舎なのでペット可物件もなく。どこか相談して大家に注意してくださる所はないのでしょうか?
えすさん
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35
市役所の無料相談か法テラスがいいですよ。
と。しさん
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34
賃貸ハイツの2階に住んでいます。
1階は2年近く空きになっていますが、今管理会社の広告であまりに賃料が違いびっくりしました。
私は78000円(家賃73000円駐車場5000円)払っていますが1階は64000円(駐車場無料)となってます。
なぜ14000円も差があるのか管理会社・家主ともに交渉相談をしましたが、両者ともに「個人契約だから差は仕方ない」「どこもみんなそうですよ~」と言うだけで、しまいにはうっとおしがられて電話を切られてしまいました。
家賃の差は多少あるのは理解できますが、条件や広さも同じ2台分の駐車場で左は5千円・右は無料なんだと思うと車停めるたび腹立しいです。
その時は納得して契約したでしょ?というのが管理会社の言い分ですが、契約時は右も左も同額だったんです(駐車場)。
どうかアドバイスをお願いいたします。
pooh-pigletさん
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33
アパート退去で、不動産屋と揉めてます。言ってることめちゃくちゃです。
「国土交通省うんぬん、・・・」私が口に出すと言ってたこと即翻します。

「不動産協会」等よりも「都庁」が一番かと思い県庁ですが聞いたら
「そういった相談機関はない、都庁にもない」とのこと。
また「トラブルに対応する法律を今作っている最中」とも言っていました。

家主とは一度も面識がなくことあるごとに不動産屋に言っていましたが
今回、宅建や協会は不動産=管理会社であって
契約前のトラブルに関しては口出しできても退去時の対応は
業務外(サービス)でやっているので指導もなにもできないとのこと。
解決させるのは法律家に、とも言われましたが
私としては今まで散々我慢してきたので「指導」さえしてもらえば十分。
それでも相談できる機関はないのでしょうか?
uukinさん
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32
現在、賃貸アパートに暮らしをしています。
身内が、現契約者の承諾もなく契約者の変更は可能なのでしょうか。

もちろん、病気でも家賃滞納でもありません。
bessさん
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31
区役所ですね。
ginさん
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30
相談宜しくお願い致します。賃貸アパートに住んでいるのですが大きな地震が来てからテレビの映りが非常に悪く(1と3と32が全く写らない状況です。)大家さんに話をしたのですが全然直してくれず一年半も経ちます。この状態で真っ当な賃料を払っているのがバカバカしく思います。この場合大家さんは私に賃料の請求をするのはいかがなものでしょうか?
大和のパパさん
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29
東京都庁だと都市整備局住宅政策推進部不動産業課で賃貸ホットラインというのをやってます。電話で即相談できます。
都庁のHPみてみて。トップから相談・窓口案内→住宅を選択
kaerukerokeroさん
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28
現在分譲賃貸に住んで4年目になります。
今回ご相談したいのは、部屋の設備管理費についてです。
物件には常設でエアコンがついていますが、寒くなってつけたところ、冷風のみしかでず、管理会社に問い合わせました。ところが、そこで場合によっては私に支払いの義務があると言われました。
夏にも故障があり修理してもらったのですが、その時も多少ごねていました。
たしか標準設備ですから、私の負担はないはずなのですが、管理会社曰く、「通常の使用をしているかを確認する必要がある。そうでない場合は負担してもらう。」との事でした。一体どのように通常の使用状況を確認するというのでしょうか?
ちなみにエアコンはおそらく20年以上前の物なのは見てもわかります。 管理会社への対応等ご相談いただければと思っています。よろしくお願いします。
しかたのさん
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27
先ずは区や市、都の無料法律相談に予約して弁護士に相談しては如何でしょうか。証拠となる書類や、疑問点など前もって整理して準備して行く事をお勧めします。時間は15分とか30分位が標準と思いますから、要領良く問題を説明して解らない事を質問します。その他ネットで検索すると、電話で無料相談を受け付けてくれる弁護士事務所もありますし、相談にのってくれる司法書士の方もいます。弁護士より親切な気がしますので、最後に聞き忘れた事など質問するのが良いかもしれません。以上、問題の解決に向けて頑張って下さい。
verite_glさん
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26
すみません。間違って投稿してしまいましたm(__)m
takatakatakaさん
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25
今,賃貸契約で揉めています。というのも入居前に「このマンションは,マンションの自治体の理事に順番でなり,定例理事会に参加しなければならない」との説明がなく,入居後に強制的に理事に選出され,多くの時間をさかれました。最初からそのようなことがあると聞いていれば入居しなかったのに…。個人的には不動産会社に損害賠償したい気持ちでいっぱいです。そういうことは出来ますでしょうか?
takatakatakaさん
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24
区役所や都庁にいる弁護士に無料で相談できます。私もトラブルが起きたとき相談に行きましたがとても丁寧に親切に対応してくれました。もちろん無料です。他にも組合や協会に無料で相談は出来ますが対応は悪かったです。私の個人的な勝手な見解ですが、区役所にとって区民はお客様。都庁にとって都民はお客様。だから丁寧に無料相談をしてくれた。しかし組合や協会からしたらお金を払わない限り客ではない。だからこの差が出たのでは…。組合も協会もはっきり言って人他人事って感じで親身に聞いてくれず、薦められた対応策は泣き寝入り。しまいにはそこに住んだあなたが悪いとまで言われました。ですからまずは近くの役所に無料で相談してもらったほうが良いでしょう。
まんまんさん
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23
簡易裁判所で勝ったという方にお伺いしたいのですが、どのようなトラブルだったのですか?
faiueofさん
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22
相談をしていただきたいのです。大家さんの都合で部屋を出なくてはいけなくなり、困っています。契約時に契約書はとり交わしていません。話がよく変わる方なので、紙面に書いてくださいとお願いしても書いてくれません。入居時には「いつまで住んで頂いても構いません」とおっしゃっていましたが、急に状況が変わったようです。敷金礼金は払っていません。次の部屋の入居費用、引越し費用は負担していただけるのでしょうか?
azusahimeさん
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21
私は東京都借地借家人組合連合会に入っています。組合費は半年ごと7200円払っています。週に一度弁護士の無料相談がありこの頃は退室時の敷金問題が多く成っているそうです家主や不動産会社ともめた時は対応を教えてくれたり電話が主ですが相手と交渉してくれたりします。え怖そうでしたが行ってみて相談し組合に入りました。ホームページも有るようですので覗いてみては
ベルさん
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20
地方によって相談窓口がちがう事があります。警察か消費者センターで相談しアドバイスを受けると良いと思います。
武太郎さん
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19
外人だからと敷金を訳のわからない名目でとられました。出るときどうなるのかな?
niradaさん
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18
やはり都庁ですね。不動産屋に勤めてましたが(大阪)社長は府庁にびびってました
匿名希望さん
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17
地方自治体でやってる法律無料相談を利用するといいですよ。なにかをやってくれるわけではないですが有効なアドバイスがもらえます。
ルッコラさん
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16
今日この掲示板を見て都庁に行ってきました。あまりにここに書かれている事と違うので正直驚きました。殆どの人が話にならず怒っていましたね。私が話した中で一人だけまともな人はいましたが。ほぼ問題のなすりつけあいの場と考えていいでしょう。
japanes0eさん
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15
 少額訴訟なら簡易裁判所。書記官が丁寧に教えてくれます。簡単にできます。印紙代だけなら数千円。私はこれで20万円勝ち取りました。泣き寝入りしなくでよかった。 それと法務局。ここもいいですね。 役所はとても親切です。昔から言われるお役所仕事ではないですよ。どんどん利用しましょう。
ある公務員さん
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14
先日、不動産屋との急なトラブルに巻き込まれたのでここを読んで都庁に相談に行きましたが、効果抜群でした。それまで横柄でしたが対応がまともになりました。
匿名希望さん
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13
弁護士会館でも30分¥5000位ですよ
latteさん
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12
都庁の不動産相談に電話してみてください。(予約制なので)無料で相談に乗ってくれます。必要なら弁護士相談も短い時間なのですが、無料でやってくれますよ。
なるっちさん
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11
私の経験上司役所の相談事務所に問い合わせました結構無料なのに親身に相談に乗ってくれその後も友人が裁判沙汰になったことがありお金が無いのでこれぐらいでと金額提示したら本来ならもっと高いのにその金額で抑えてもらえたなどとてもリーズナブルに対応してもらえる。
jiruさん
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10
(財)不動産適正取引推進機構
パリカ-ルさん
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9
消費者センターに相談した方いいでしょうね
jogさん
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8
ずばり都庁です。不動産屋は免許商売なので都庁からの指導にはとても敏感です。
lirymamaさん
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7
消費者センターに相談するのが一番いいですね。いろいろな情報とか相談に乗ってくれるし、どうすればよいかのアドバイスもしてくれます。
punkumaさん
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6
相談しても所詮は他人ごとでした・・・。終いには【5万10万位で訴えてもマイナスですし引き受けてくれる弁護士もいないよ】と・・・。
JJさん
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5
公証役場ですね。法律の専門家が無料で相談にのってくれますが弁護士ではないので法律相談はのれません。公正証書という公的な契約書を作る公的な機関です。ですから公序良俗、法律違反、借主に不利になることは書いてはもらえません。それに貸主が敷金保証金を返してくれないときは強制執行もできますし証拠能力も高いです。だから初めから公正証書にしてもらうのが一番。
ゆっきさん
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4
トラブルにあって、不動産協会に連絡したけど、効果はなかった。期待はしていない。
ksugiuraさん
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3
消費者相談センターは凄く色々な事の相談にのってくれて良いみたいですよ!
匿名希望さん
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2
不動産が協会に加入していれば宅建協会に苦情を言えば対処してくれますよ。
akeさん
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1
都庁が一番です。なんせ免許商売なので営業停止をくらうと業界中に広まります。借家人組合はよくわからないですがとにかく役所にまさるものはありません
lirymamaさん
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