敷金・礼金を安くおさえる方法！
敷金・礼金を安くおさえる方法！ |
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敷金・礼金を安くおさえるいい方法はありませんか？！ |
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今住んでいるところでもう7年になるのですが賃貸情報を見ていると2万円も安くなっているのを見てすでに住んでいる私も同じ位の値段に交渉したら下げてくれるのでしょうか？
neko1633さん
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最近は敷金・礼金なし、仲介料もなし、がありますね。どうやって、儲けてるんでしょうか。毎月の賃貸料にのっているのかな。。。
ginさん
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不動産屋で「敷金／礼金０」があります。
ＯＤＡさん
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敷金は諦めることです。最近では０・０物件が増えていますので根気よく探すことです。
ポルコさん
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今は敷金礼金なしという所も出てきてます
いろいろな情報を得て見てください
めぐたんさん
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敷金・礼金は、通常賃貸住宅の募集時に設定されます。つまり、募集時に敷金・礼金が安い物件を探す方法と、物件を特定しておいて募集される前に直接大家さんと交渉して安くする方法とがあります。後者は容易でないので、前者から探す方が可能性が高いでしょう。
歩き目ですさん
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最近は敷金・礼金なし、仲介料もなし、がありますね。どうやって、儲けてるんでしょうか。毎月の賃貸料にのっているのかな。。。
ginさん
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今は0・0物件（敷金0円・礼金0円）が主流ですよね。結局は分割で賃料に含まれていたりします。初期費用がかからないメリットがあります。ただ、保証会社必須なところがほとんどなので、それはしょうがないとあきらめるしかないですね。
kinnguさん
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私は敷金・礼金＝０の物件を見つけます。
最近は多くなってきました。
ゆきのさとさん
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不動産屋で「敷金／礼金０」があります。
ＯＤＡさん
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私もルームシェアで自分の家の一部屋貸してます。
↓のようなルームシェア支援会社に登録すれば簡単＆安全ですし。
ルームシェア支援会社
たかしさん
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普通の所でも最近は敷金はいるようですが、礼金無しの所も増えてます。
スカ-レットさん
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何処かの家主を知っているか、それか友達等で家主を紹介してもらうと安く借りられるかと思います。でも出て行く時に、もしキズ等をつけたら払わなければなりません。
ハイツさん
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個人の不動産屋の物件には敷、礼金共に必要なことが殆どですが、テレビ等でＣＭをやっているところは、最近どちらも無しが多くなりました。
ぶよたんさん
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今住んでいるところでもう7年になるのですが賃貸情報を見ていると2万円も安くなっているのを見てすでに住んでいる私も同じ位の値段に交渉したら下げてくれるのでしょうか？
neko1633さん
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掃除好きとかきれい好きというプラスな面を大家さんにアピールすることですね。あと、たまに大家さんに部屋を見てもらってきれいに使用しているのを確認してもらうとか安心してもらうのもひとつの手ですよ。
QOOさん
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大家さんに直接交渉。特に、礼金は戻ってこないので、これを交渉すればいいかも。
ららさん
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とにかく探すことでは。根気が必要ですが、その分見返りがあるでしょう。
YUKIさん
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部屋を綺麗に使うこと。大家さんに悪い印象を与えないこと。
がるるうさん
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敷金礼金不要の会員制の所を使う。長期間使用するならお得。
ハロさん
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大家さんと仲良くしてたら退去時に敷金が満額返ってきました。
zealさん
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地元で評判のよい不動産屋を探し、直接管理している物件を紹介してもらう。大家さんと親しいので、敷金、礼金の交渉もスムーズにしてくれます。また、仲介料が約家賃１ヶ月分（間に紹介業者が入ると倍になる）で済む。さらに人気の無い物件（空きの多いマンション等）もねらい目。
furutaroさん
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仲介業者に頼まないのが一番です。大家さんがわかれば直接交渉。業者にマージンを払わなくてすむので安くしてもらえる可能性があります
pearlさん
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あと5,000円安かったらとか値引きはするべきですよ、残ってる物件は譲歩してくれますので。
まり♪さん
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ルームシェアすれば、仲介手数料はもちろんのこと、敷金・礼金もあんまりかかりませんよ！
ルルさん
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28 じんえいさんと同じで、直接交渉できるアパートとか賃貸物件に電話番号が書いてある（個人名）ものを探せれば。
dai10さん
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業者をいくつかあたり、同じ物件だったら値切ってみてはどうですか？
りんごさん
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礼金・敷金、無料、0.5か月分なんて仲介会社が多くあるので、そういうところで探してみたら？
ZACさん
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やはり、不動産業者より 直接大家さんと知り合いになるのが 手っ取り早いと思います。いろいろなつてを探すとよいと思います。
yamasyoさん
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一つの不動産だけでなく、他ともいろいろ交渉してみると、結構下がりますよ。
ja3coaさん
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大家さんと直談判しましょう。町を歩いていて大家さんが直接貸してくれる物件はねらい目です。
じんえいさん
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みなさんが言うのと同じになりますが、これでいいという物件が決まったら家賃、敷金の交渉をしましょう。２、３月のピーク時は売り 手優先ですが､その時期以外なら交渉の価値はあると思います。現に私は、２度の引越し時に交渉して両方家賃の値下げと敷金の１ヶ月値下げを 手に入れました。たいていの物件は共有物件ですので他の不動産屋でも契約できますから
匿名希望さん
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値切るのが一番！！室内の汚れやきずなど指摘すると敷金は結構さがりますよ
nonさん
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うちは、知り合いの不動産屋の持家を借りて礼金をOにさせました。その後、公社の借り上げ住宅に移り、そこももちろん礼金なし。出るときも大家さんに相談して、知り合いのリフォーム業者に依頼し、敷金がだいぶ返って来ました。礼金は交渉やもともとかからないところを探すこと、敷金はタバコを屋内で吸わずペットを飼わないことがポイントのような気がします。
ほののさん
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レオパレスは敷金・礼金はいりませんよ。
chinsuiさん
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交渉する事です。「タバコは吸わないので」とか「子供はいない」とか、綺麗に住むという事をアピールすると、大家さんに掛け合ってくれたりしますよ。
胸なし乙葉さん
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今は礼金、敷金なしというとこもあるので、よく探してみて
あすきさん
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敷金２、礼金１だったのですが、借りるかどうか渋っていたら、不動産屋さんから「礼金なしにならないか大家さんに交渉してみるけど、なしになったら借りる？」と聞かれたのでＯＫしたら、本当になしになりました。ほんと、どうにでもなるもんだと思いました。
ち-ちゃんさん
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友達は、交渉で敷金がゼロになったといいます。 こういう値段ってあってないようなものなのかもしれませんね。言わなきゃ損です！
シゲちゃんさん
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友達の話によれば一番は不動産会社の担当者と懇意になると交渉もしてもらえてだいたい7掛けにしてもらえたそうです。
QOOさん
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交渉あるのみ。ただし時期とか状況にもよるけどね！
イ-グルさん
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しぶとく交渉すれば結構な確立で下げてくれます。引き下がらない事が一番大事ですね。
やまくん０４２１さん
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交渉あるのみですね！不動産仲介業の方はそういった交渉は慣れっこみたいですし、上 手くやってくれます。私も礼金が０になりました。（新築ではそうはいかないみたいですが）引っ越しまで時間があったので、家賃発生日もかなり後にしてくれましたよ。
たべこさん
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お金がないんです〜と言ったら、敷金２ヶ月・礼金２ヶ月だったのが敷金１ヶ月・礼金１ヶ月になった。引っ越した時期が５月末だったこともよかった。引っ越しシーズンを外すと以外と交渉しやすい。
けっちゃんさん
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最近、不動産屋で「敷金／礼金０」と看板表記しているところを見かけます。通常は「不動産屋」と「大家さん」が物件に関して話し合い、敷金や礼金の基準を決めているようですが、この「敷礼０」は不動産屋が「クレジット会社」と特定の物件に関して提携することで「敷金／礼金は不要」という、入居者にとって大変ありがたいお奨めのシステムです。但し、対象物件数は少ないようです。
Cozyさん
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交渉すれば敷金なんかは、かなりの確立でやすくなります。家賃なんかも入居率の低いところは大分安くしてくれるところもあるのでハッキリとした意思表示でもってありらめずに交渉することです。
338889さん
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とにかく交渉でしょう。言ってみるものです。うちは家賃を２０００円安くして貰えました。たかが２０００円、されど２０００円です。
ニャ-介さん
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最近は敷金・礼金がいらない所が多いですよ。敷金の場合、大切に部屋を使えば戻る場合もあります。
ちびひろさん
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敷金を安くあげようと自分で修理修繕は禁物。結局ケチをつけられて割高になること間違いなしです。
ほくとさん
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最近は不況で空家にするより入ってもらいたい大家さんが多いので、不動産屋と交渉することをお勧めします。何も言わないと本当に言う人に比べてかなり損をしますよ。
ヴィッキ-さん
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契約時に不動産屋と交渉して、大家が承諾すれば安く抑えられます。
イ-グルさん
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入居時の契約時に交渉をして礼金等を抑えてもらいます。場合によっては家賃も交渉できますよ。あとは部屋はなるべくきれいに使うことですかね。
まっさやんさん
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礼金は返されないので交渉したほうがいいです。例えば不動産屋で1か月分引いてもらったり、礼金を敷金にしてもらったり、交渉しだいでなんとかなります。敷金は多少でも多く返してもらえるように、入居前に現況を写真でバシバシとっておくといいです。壁紙やレンジ周りとかキズとか確認しておいたほうがいいです。
ひで３さん
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敷金は後に出るときに補修費用にあてがわれるので払っておいた方がいいけど、礼金は交渉すれば安くなる時があります。
うゆうさん
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不動産屋と直接交渉すれば一か月分は安くなる
Ｎきゅうさん
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