「土地を売る」ときの注意点、アドバイスなど！！【口コミ事典】

☆	土地を売るときに不動産屋を仲介しないで売りたいのですが土地の値段はどのようにして調べるのでしょうか 371224さん

☆	相続した土地を売るとたくさん税金がかかります。 hanahyakeiさん

☆	土地は不動産業者を通さずに売買できますか？その場合地価は基準地価をベースに査定するのが一般的ですか？ inosyuさん

37	大手の不動産会社何件かに見積もりを出して貰った方がいいですよ。ポルコさん

36	業者は数件依頼する事です。と。しさん

35	比較的大きな会社に売るのがいいのではないでしょうか geruさん

34	どんなときでも言えることですが、契約内容をしっかり確認することではないでしょうか。 kinkanさん

33	建物が建っているのなら更地にするほうが高く売れるみたいです。ヨッシ-００７さん

32	土地は不動産業者を通さずに売買できますか？その場合地価は基準地価をベースに査定するのが一般的ですか？ inosyuさん

31	最低、大手を含む５社以上に見積もりをとることは鉄則です。ヒサシさん

30	売値の相場の把握と、売り時期の見極め。他にも大きさや不動産取引の費用も掛かるので、何件か見積もりをお願い検討をした方が良い。といっち。さん

29	古家付の物件を売りたいのですが、仲介業者によって値段は違うのですか？いい方法とは？ jaronさん

28	土地を売るときに不動産屋を仲介しないで売りたいのですが土地の値段はどのようにして調べるのでしょうか 371224さん

27	自分が住んでいる家は元々は親の兄弟なども住んでいた家。兄弟はそれぞれ独立して他のところに住んでおり、今は自分の親が家主でかなり長い事住んできました。この場合土地を売る時には親の兄弟の同意は必要なのでしょうか。 tommy8さん

26	相続した土地を売るとたくさん税金がかかります。 hanahyakeiさん

25	複数の業者り依頼し、業者の言いなりならないように。特に専属専任契約等を結ぶときは慎重に良く考えて 338889さん

24	信頼のおける業者（大型店）に頼む jeradさん

23	環境のいい所かつ大型スーパーが近くにある土地はかなりいい値段で売れます。匿名希望さん

22	賃貸マンション建設後フル入居させ、付加価値をつけて売れれば高値で売れるケースもありますよ。要はその土地がどれだけの利回りを出せるかによります。ＧＳ３０００さん

21	何軒かの業者に査定してもらう。れいれいさん

20	売りたそうにしないこと otokobaさん

19	業者を信用しない事　何社も見積もり依頼をして自分も動く事をお勧めします。あと見積もりを出した業者に売ることも可能ですよ。ちびすけさん

18	信用ができる業者を選ぶこと，土地建物取引主任者の免許証提示させること。匿名希望さん

17	口コミと色々なところで見積もる事ですね｡匿名希望さん

16	複数の業者に見積もりをだしてもらって検討する。 tetsuさん

15	売り時を見逃さない事！ですかね…。その土地が求められてるうちはいいですが、あまり売り渋ると誰も買ってくれなくなります。ちょっとへんぴなところにある土地なんですが、今となってはあの時売っておけばよかった…と思うくらい誰も欲しがりません…。あーあ、ちょっと欲を出しすぎたようです。でもバブルがはじけて安すぎる価格提示されたからなあ。まさひろひろさん

14	信用の置ける複数の不動産業者に価格の査定してもらうい、その価格の根拠を明確にしてもらう。(不当に低い価格をつけたり、売れもしない価格をつけたりする業者もたまにいてるから) 338889さん

13	きれいに何もない状態で売る事がよい。えびさん

12	中古で土地付一戸建てを買って住んでいたが、事情があり引越し、今となれば価格が下がって、売るにも売れず、借り手も無い、大変だ。今は我慢をして持っておくしかない？タキチャンさん

11	土地を売る時、境界線がすごく、重要になるので、隣り合う人の土地を持つ人には、必ず来てもらった方がトラブルが少ない。国と県でも、かなり揉めるので、境界線は、重要です。 kazuyoさん

10	将来的観測を良く考えて。区画整理や、駅や高速道路で評価がかわることもどらりんさん

9	父は土地を売ったが、正確に測量していなかったから少し余分に取られてしまい泣き寝入り。初めに測量していればよかったと後悔至極ほくとさん

8	信用のある不動産屋さんに頼みましょう。一人からの紹介よりも地元の評判もよく調べて。匿名希望さん

7	知人が騙されてお金を、とられたらしい亜季さん

6	もうすぐ人口減少→土地が余る→安くなる。ということで値上がりの可能性は少なそうなの早く売った方がいいのでは？ hiroさん

5	知識の豊富な人によく聞いてアドバイスをもらう。伊織さん

4	売却代金や条件にもよりますが高額な税金を取られます、それ以外に国民健康保険を払ってる人は最高額の支払いになります 10shikiさん

3	前面道路、道路に面した方位、隣との境界線をしっかり把握してから査定にのぞむこと。 sizu420さん

2	手当たりしだい査定してもらう　かなりの差がでる仮面ライダ-さん

1	親の土地を勝手に売ってはいけない…兄弟に恨まれます。クッキ-さん

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