建物が建てられない土地の利用法
建物が建てられない土地の利用法 |
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「建築条件付」、「調整区域」などで建物が建てられない土地の利用法ってありますか？ |
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市街化調整区域でレストラン業は可能でしょうか？また、不可能な場合どういった条件を満たせば許可されるのでしょうか？
匿名希望さん
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建築条件付土地を買おうと思いますが注意点は？
jaronさん
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駐車場にできない？
geruさん
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物置とか菜園などいかがでしょう・・・・・
と。しさん
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今はやりの畑にして 無農薬野菜などを作ると楽しいですよ。
yattyannさん
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地域によって色々あるみたいで、まず役所等に相談。
ひろさん
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建築条件付土地を買おうと思いますが注意点は？
jaronさん
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畑として人に貸してます！借りた方々も野菜作りが楽しめると好評！ もちろん、我が家でも野菜やら果物を作っています！
まきさん
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駐車場にできない？
geruさん
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調整区域でも、道路によってや、いろんな条件をクリアできれば建築できるものもあります。温泉利用の公衆浴場なんかいいですよね。
ましゃこさん
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畑として利用して、自給自足の生活して将来は、調整区域の行政線引きが変更なるかも知れません。
takuさん
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要は建築確認書さえもらえば何でも建てる事ができますからね
おちゃめなあきらさん
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家庭菜園にして自給自足を。健康の為にも良いでしょう。
yosi58さん
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本を大量に持っていた祖父は倉庫をたてて書庫専用につかっていました。
匿名希望さん
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建築条件付は普通に建てられますから。現に今建ててます。指定の会社じゃ不満だったので少し上乗せして選ばせてもらいました。
さおりさん
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畑にしておけば税金が安くなります。
まこまこさん
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調整区域なら資材置き場や菜園で貸すと良いです。
寅虎さん
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最近、都市計画法が緩和され始めています。最寄の役所に相談してみるといいかも
hirom7さん
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やっぱり家庭菜園でしょう！暫く所有しておいてその間は菜園として趣味＆実益を兼ねて、企業等が出てきたら高値で売りさばく！いいと思いますよ。私の場合は売るより菜園がメインです。
Kennyさん
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市街化調整区域でレストラン業は可能でしょうか？また、不可能な場合どういった条件を満たせば許可されるのでしょうか？
匿名希望さん
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調整区域に住宅は既存宅地で無い限りちょっと難しいですね。住宅用地を考えているなら売却を検討したほうが良いでしょう。建築条件付は施工会社が決まっているというだけのことですよ。それも、交渉次第では外れることがあるとか。
yossy47さん
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地域によって違うようですが、自分の住んでる地域だと、その場所に昭和45年以前から住んでいる人、その子孫などだと住宅を建てられるらしいです。それ以外だと、店舗付きの住宅を建てられる場合があると言うことも聞いたことがあります。その地域によって様々らしいです。
匿名希望さん
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調整区域の場合は、医療法人、福祉法人、宗教法人、学校法人等の特殊法人の建物、または沿道サービス（レストラン等）などの建物は敷地面積が５００?以上道路条件等を満たしていればOK!ですよ！
匿名希望さん
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調整区域を変更等して、基礎を必要な建物を建てること出来ますか。
Shoさん
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調整区域でも、最近都市計画法に基づいて各市町村が新条例をだし、家が建てやすくなってきているのでは？調べると、意外とお得で市街化区域では考えられないような広い土地が 手に入るかも？
tmmt5568さん
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建築条件付ということは、建築業者が決まっているのではないのでしょうか？
ウニ子さん
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調整区域においては、物置や畑、田などです。田は、用水路の問題があるので、畑がベターではないでしょうか
ウニ子さん
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調整区域であっても、持ち主の家族ならば家を建てることができますよ。ただし、隣地との境界線が登記簿どおりで、指標杭がきちんと打たれているかという問題がありますが・・・これが元で私たちは、市街化区域に家を建てることになりましたが。
ウニ子さん
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資材置き場や駐車場等としての活用
thidekiさん
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６の件で、専門用語では分家住宅といいますが、近年の都市計画法の改正で住宅建設は相当困難になりました。また、調整区域でも農業振興地域の農用地地区になっていると転用は非常に困難で、農用地以外の地区（白地地区）であれば、相当の面積があれば開発許可を受け開発することもできます。詳しいことは、ケースによるので役所か専門家に相談したほうがいいと思います。
8341SUWさん
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水道と電気を引けるのならトレーラーハウスなんかを置いたりすれば、ある程度は住めるはず。だめなら専用のキャンプ場や畑はどう？
reonさん
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調整区域でも 子供なら家を建てられると思います。我が家も義父の土地（調整区域）に建てています。何年か経つと借家としても使えたと思いますが・・・
明香さん
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調整区域の土地をもってます(義父が）。思いっきり雑木林ですがちょうど小学校に隣接しているためその小学校に貸与してるとかで、こじんまりと切り開いて子どもたちに自然と親しんでもらってるようです。(木を切ったり落ち葉集めたり）校区が別なのでうちの子達は行った事がないのですけども。
CHOさん
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建築条件付の土地は建物が建てられないわけではなくて、建築業者の指定がある場合がほとんどです。どうしてもその土地が気に入っていれば、一。仲介に不動産屋が入っていれば話し合う余地もあります。我が家は交渉で建築条件をはずして他のメーカーの家を建てました。
匿名希望さん
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駐車場はどうでしょうか？これも条件に引っかかりますか？住居じゃないし、大丈夫ですよね？
さおりさん
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調整区域で広ければ果樹を植えるか畑です、住みたければトレーラーハウスは建物にならないので幾つか置けば其れなりの住宅になるし建築許可等やっかいな 手続きもなし電気、上下水道も問題なし、結構広いし一考の余地あり
10shikiさん
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駐車場・菜園・物置などでしょうか。
AKIBIOさん
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